Woonoppervlakte138m²
Overig inpandige ruimte 43m²
Perceeloppervlakte474m²
EnergieklasseC
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met een ruime oprit, een aanpandige garage en een royale privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuid-oosten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale 2e verdieping waar twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Ulvenhout met op loopafstand de
royale speelweide behorende bij ''De Pekhoeve'', het Markdal, de basisscholen, de winkels en het
Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven
zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van de meterkast (6 groepen, krachtstroom en aardlek), een garderobenis, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 6.13 x 3.36/ 3.80 x 3.79/ 4.32 x 3.79 m) voorzien van een eiken houten vloer, een gashaard en openslaande deuren naar de overkapping/ achtertuin.
Keuken (ca. 3.64 x 2.72 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi- oven en een koelkast.
Bijkeuken (ca. 1.84 x 4.37 m) voorzien van een uitstortgootsteen, een keukenblok met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.
Aanpandige garage (ca. 3.27 x 6.53 m ) voorzien van een elektrische garagedeur en elektra. De garage is in spouw gebouwd.
De gehele begane grond, met uitzondering van de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping
Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.69 x 2.76 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer (ca. 3.69 x 2.69 m), gelegen aan de achterzijde. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon (3.69 x 1.68 m).
Masterbedroom (ca. 3.79 x 4.39 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.
Fraaie badkamer (ca. 2.18 x 3.31 m) voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee wasbakken.
Berging/technische ruimte (ca. 1.17 x 2.67 m) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Intergas 2014).

2e verdieping
Royale open ruimte (ca. 4.93 x 7.17/ 1.85 x 1.77 m) met een nokhoogte van 2.70 m.
Hier kunnen twee slaapkamers gecreëerd worden,.


Algemeen
De woning beschikt over energielabel C.
De voorzijde van de woning beschikt over markiezen, de achterzijde van de woning beschikt over rolluiken.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan 52 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule
worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Onze
professionals staan voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€799.000

Bouw

Soort woningEengezinswoning Vrijstaande woning
Bouwjaar1971
Specifiek
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan rustige weg
In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte138m²
Overig inpandige ruimte 43m²
Perceeloppervlakte474m²

Indeling

Aantal kamers4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen3

Energie

IsolatieMuurisolatie
Dubbel glas
VerwarmingCv ketel
Warm waterCv ketel
BA101911

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin248m² (15,0m bij 16,5m)
Kwaliteit tuinFraai aangelegd
Ligging tuinZuidoost
Tuin totale oppervlakte 474m²

Bergruimte

Schuur/berging0m²

Garage

Soort garageAangebouwd steen
VoorzieningenElektra
Elektrische deur
Isolatie

Parkeergelegenheid

SoortOpenbaar parkeren
Op eigen terrein
Toelichting

 Foto's

Plattegronden

Videos

3D plattegrond

Brochure

Brochure 1

Steverink,
dé makelaar in de regio Breda

Persoonlijke aanpak 

met een vaste contactpersoon

Unieke prijsstrategie

voor een optimaal verkoopresultaat

Volledige ontzorging van A tot Z

25+ jaar netwerk & kennis 

van de regio Breda

Altijd bereikbaar

ook 's avonds en in het weekend

Actieve & snelle communicatie

onder andere via Whatsapp

Alles onder 1 dak

Funda, Fotografie, Hypotheken enz.

Binnen 1 week in de verkoop

Onze klanten beoordelen 

ons met een 9.4

Discrete verkoop 

via uniek zoekbestand

Heleen Steverink - Van den Heuvel
Onze klanten beoordelen ons
met een 9.4 op Funda.

Bekijk de beoordelingen
Onze klanten geven ons 5 sterren
op advieskeuze.nl

Bekijk de beoordelingen

Hypotheken

Door onze jarenlange ervaring en gedegen financiële achtergrond zijn wij in staat onafhankelijke en concurrerende hypotheekadviezen te geven.

 

Onafhankelijk omdat we kunnen kiezen uit een breed aanbod van geldverstrekkers.

Doordat steeds meer mensen zich al in een vroeg stadium willen laten adviseren, kunt u altijd een afspraak maken voor een onafhankelijk en - vanzelfsprekend - vrijblijvend advies.

 

Wij verwelkomen u daarom ook graag op ons kantoor.

Mark Steverink

Gratis
waardebepaling

Kosteloos en vrijblijvend
bij jou thuis

Verkoop je
woning

Binnen 1 week
in de verkoop

Aankoop
begeleiding

Maak gebruik
van ons netwerk

Vind je
droomhuis

De mooiste huizen
vind je bij Steverink

De makelaar voor Breda en omstreken

U heeft een huis dat u in de verkoop wilt zetten? Of heeft u juist uw droomhuis gevonden en wilt u hier een makelaar bij inschakelen? Steverink en Partners is dan het kantoor dat u helpt uw dromen te verwezenlijken. Bij ons makelaarskantoor voor Breda werken ervaren makelaars die Breda goed kennen. Wij staan garant voor een dienstverlening die adequaat, doelgericht en persoonlijk is. We zetten samen met u uw wensen op een rijtje, waar we dan ons plan van aanpak op baseren. Zo kunnen wij u helpen uw woning goed te verkopen, tegen de beste mogelijke prijs, of u juist helpen een nieuwe woning aan te schaffen.

 

Ons makelaarskantoor voor Breda inschakelen

Het verkopen van een woning is een proces waar veel bij komt kijken. Wij nemen u dat graag zoveel mogelijk uit handen. Zo maken wij voor u een waardebepaling van uw woning, bekijken we met u hoe uw woning het beste onder de aandacht gebracht kan worden en nemen wij de onderhandelingen op ons. We zorgen dat er een mooie brochure van uw woning wordt gemaakt, dat deze op onze website, sociale media en funda wordt geplaatst en dat mensen die uw woning willen bezichtigen hierbij worden begeleid. Hiermee willen we er aan bijdragen dat uw woning voor de best mogelijke wordt verkocht.

 

De beste makelaar voor Breda

Indien u in Breda een makelaar wilt inschakelen, staan wij voor u klaar. Onze makelaardij voor Breda en omstreken heeft veel ervaring met het verkopen en aankopen van woningen. We komen dan ook graag een keer bij u langs om met u door te nemen wat wij voor u kunnen betekenen. We hebben als makelaar in Breda al vele huizen verkocht en gaan hiermee graag ook voor u aan de slag. We horen graag van u.

Aankoop woning

De makelaar die een woning in verkoop heeft, treedt op namens en voor de verkoper. Juist daarom is het belangrijk dat u een makelaar van Steverink als uw eigen aankoopmakelaar meeneemt die objectief naar de woning kijkt en die professioneel kan onderhandelen. Dit kan o.a. vanaf het zoeken naar de juiste woning of vanaf het moment dat je een woning gevonden hebt en denkt over te gaan tot onderhandelen. Wat doet Steverink en partners als aankoopmakelaar:

  • Vaststellen waarde woning  (waardebepaling)

  • Beoordelen bouwkundige staat 

  • Beoordelen juridische aspecten woning

  • Begeleiden en voeren onderhandelingen

  • Bouwkundige keuring bespreken

  • Adviseren en begeleiding volledige verdere aankooptraject tot aan notariele overdracht

  • Inplannen en uitvoeren eindinspectie

  • Aftersales begeleiding

Als aankoopmakelaar bestrijkt Steverink makelaars en taxateurs de stad Breda en alle dorpen in een straal van ca. 20 km.

Taxaties

Steverink en partners staat voor je klaar bij het aanleveren van een gevalideerd taxatierapport wat door alle bankinstellingen wordt geaccepteerd voor het verkrijgen van een financiering. Wij zijn een erkende taxateur en voldoen aan de eisen van het validatie-instituut NWWI en het NRVT. Hierdoor kunnen wij u verzekeren van een betrouwbaar en valide rapport dat volgens de gestelde normen is opgebouwd.

Plan een bezichtiging

Gratis waardebepaling

Vul het formulier in,
en we gaan de aankoopbegeleiding starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Starten verkoop huis

Vul het formulier in,
om het proces voor verkoop te starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Interesse aankoopbegeleiding

Vul het formulier in we nemen contact op.
Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Contact

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Plan een bezichtiging

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input