Omschrijving

Vrijstaande villa met dubbele garage, carport en een royale privacy biedende tuin, gelegen op zuidwesten. De woning is gesitueerd op één van de mooiste locaties, pal aan het prachtige, beschermde en rustieke Markdal met haar schitterende vergezichten. De situering aan het Markdal met op loopafstand de dorpskern, het Ulvenhoutse bos en de gezellige Ginnekenmarkt is uniek te noemen.

Een zéér zeldzame kans om een instapklaar, ruim en licht huis te bemachtigen op wellicht één van de beste locaties van Ulvenhout!
Deze woning is in 2018 van binnen uit helemaal opnieuw opgebouwd. Volledig voorzien van airconditioning, maar nog unieker; verwarmd door een warmtepomp en daarmee volledig van het gas af.
Samen met het uitgebreide pakket van energiebesparende maatregelen scoort dit huis energielabel A, wat op termijn nog kan worden uitgebreid naar A++ met behulp van zonnepanelen op het dak van de dubbele garage.

De aanpandige garage (ca. 40 m2) biedt naast de vele gebruiksmogelijkheden (atelier, kantoor, praktijk , au-pair aan huis) vooral de mogelijkheid om levensbestendig te wonen.

Begane grond
Entree/hal (3.20 x 3.45 m), voorzien van een antracietgrijze tegelvloer (0.80 x 0.80 m), meterkast (23 groepen, krachtstroom en 3 x 3 fasestroom) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte (ca. 1.00 x 1.25 m), voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer (ca. 4.80 x 9.26 / 4.60 x 5.00 m), voorzien van een eikenhouten vloer, een open haard, en suite deuren naar de woonkeuken en een schuifpui naar de achtertuin.
Woonkeuken (ca. 3.85 x 8.93 m), voorzien van een antracietgrijze tegelvloer (0.80 x 0.80 m) twee inbouwkasten en een L-vormige keukeninrichting met granieten aanrechtblad en de volgende toplijn Siemens inbouwapparatuur; De oven en combi-stoom-magnetron zijn beide voorzien van automatische schoonbak functie. Nooit meer een oven poetsen van binnen! De inductie kookplaat werkt als één grote kookzone, zeer praktisch dus. Daarnaast is de keuken voorzien van Quooker, vaatwasser, dubbele spoelbak en een apothekerskast.
Bijkeuken (ca. 3.85 x 2.80 m), voorzien van een uitstortgootsteen, opstelplaats van de warmtepomp (geïntegreerd zit een boiler met 300 liter sanitair warm water), de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en twee deuren resp. naar de overkapping/achtertuin en oprit aan de voorzijde.
De overkapping, biedt toegang tot een tuinkast en de