Woonoppervlakte69m²
Overig inpandige ruimte 0m²
Perceeloppervlakte0m²
EnergieklasseC
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Omschrijving

Wat een pareltje is dit appartement!!
Dit prachtig gerenoveerde (2021) 3-kamer appartement heeft een unieke speelse indeling met open keuken, waarin een luxe kookeiland.
Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en beschikt over twee balkons (gelegen op het zuiden en noorden) en een royale berging (ca. 12m²) in het souterrain. Voorts is er een gemeenschappelijke tuin.

Het kleinschalige appartementencomplex is gesitueerd op een centrale locatie in Breda Zuid, in de wijk Overakker met op loopafstand de gezellige Ginnekenmark, het zwembad Wolfslaar, de kinderboerderij, natuurgebied het Markdal en diverse winkels.
Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenportaal en de privé bergingen.

Eerste woonlaag
Portiek
Bordes voorzien van de meterkast (3 fase meterkast met 10 groepen en aardlek) en de toegangsdeur naar het appartement.

Indeling appartement
Entree/open hal (ca. 6 m²) met prachtige eiken houten vloer en voorzien van een videofooninstallatie.
Moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met open keuken (ca. 9.00 x 3.77 m), voorzien van een eikenhouten vloer en deur naar het balkon aan de achterzijde (gelegen op het zuiden).
Open keuken met kookeiland voorzien van een witte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een combi- oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een quooker.
Slaapkamer 1 (ca. 2.70 x 3,11 m), voorzien van een eikenhouten vloer en een deur naar het balkon aan de voorzijde (gelegen op het noorden).
Badkamer (ca. 9 m²), voorzien van een luxe inloopdouche en wastafelmeubel met ingebouwde kranen.
Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tevens bevindt zich hier (prachtig weggewerkt) de cv ketel (HR combi, 2012).
Slaapkamer 2 (ca. 2.06 x 4.25 m), voorzien van een eikenhouten vloer.

Bijzonderheden
Het appartement is volledig verbouwd in 2021.
Hierbij is echt alles aangepakt:
- Nieuwe elektra
- Nieuwe leidingen
- Nieuwe badkamer met inbouwkranen
- Nieuwe indeling: woonkamer met open keuken en luxe keukeninrichting
- Alles glad gestuct
- Nieuwe vloeren (eiken houten vloeren)
- Energielabel C
- Berging in het souterrain (ca. 12 m²)

Algemeen
Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof/houten kozijnen.
De servicekosten bedragen ca. € 140,= per maand (peildatum 2024). Tevens zijn in de servicekosten inbegrepen:
schoonmaak en elektraverbruik gezamenlijke ruimtes, opstalverzekering,
buitenschilderwerk, dagelijks onderhoud en reservering voor het toekomstig (groot) onderhoud.
Aangezien de woning ouder is dan 67 jaar zal in de koopakte de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies.
Een onafhankelijke hypotheekadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€315.000

Bouw

Soort woning
Bouwjaar1963
Specifiek
BouwvormBestaande bouw
LiggingIn woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte69m²
Overig inpandige ruimte 0m²
Perceeloppervlakte0m²

Indeling

Aantal kamers3 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen1

Energie

IsolatieDubbel glas
VerwarmingCv ketel
Warm waterCv ketel
BA101932

Buitenruimte

TuinGeen tuin
Hoofdtuin
Oppervlakte hoofdtuin
Kwaliteit tuin
Ligging tuin
Tuin totale oppervlakte

Bergruimte

Schuur/berging12m²

Garage

Soort garageGeen garage
Voorzieningen
Isolatie

Parkeergelegenheid

SoortOpenbaar parkeren
Toelichting

 Foto's

Plattegronden

Videos

3D plattegrond

Steverink,
dé makelaar in de regio Breda

Persoonlijke aanpak 

met een vaste contactpersoon

Unieke prijsstrategie

voor een optimaal verkoopresultaat

Volledige ontzorging van A tot Z

25+ jaar netwerk & kennis 

van de regio Breda

Altijd bereikbaar

ook 's avonds en in het weekend

Actieve & snelle communicatie

onder andere via Whatsapp

Alles onder 1 dak

Funda, Fotografie, Hypotheken enz.

Binnen 1 week in de verkoop

Onze klanten beoordelen 

ons met een 9.4

Discrete verkoop 

via uniek zoekbestand

Heleen Steverink - Van den Heuvel
Onze klanten beoordelen ons
met een 9.4 op Funda.

Bekijk de beoordelingen
Onze klanten geven ons 5 sterren
op advieskeuze.nl

Bekijk de beoordelingen

Hypotheken

Door onze jarenlange ervaring en gedegen financiële achtergrond zijn wij in staat onafhankelijke en concurrerende hypotheekadviezen te geven.

 

Onafhankelijk omdat we kunnen kiezen uit een breed aanbod van geldverstrekkers.

Doordat steeds meer mensen zich al in een vroeg stadium willen laten adviseren, kunt u altijd een afspraak maken voor een onafhankelijk en - vanzelfsprekend - vrijblijvend advies.

 

Wij verwelkomen u daarom ook graag op ons kantoor.

Mark Steverink

Gratis
waardebepaling

Kosteloos en vrijblijvend
bij jou thuis

Verkoop je
woning

Binnen 1 week
in de verkoop

Aankoop
begeleiding

Maak gebruik
van ons netwerk

Vind je
droomhuis

De mooiste huizen
vind je bij Steverink

De makelaar voor Breda en omstreken

U heeft een huis dat u in de verkoop wilt zetten? Of heeft u juist uw droomhuis gevonden en wilt u hier een makelaar bij inschakelen? Steverink en Partners is dan het kantoor dat u helpt uw dromen te verwezenlijken. Bij ons makelaarskantoor voor Breda werken ervaren makelaars die Breda goed kennen. Wij staan garant voor een dienstverlening die adequaat, doelgericht en persoonlijk is. We zetten samen met u uw wensen op een rijtje, waar we dan ons plan van aanpak op baseren. Zo kunnen wij u helpen uw woning goed te verkopen, tegen de beste mogelijke prijs, of u juist helpen een nieuwe woning aan te schaffen.

 

Ons makelaarskantoor voor Breda inschakelen

Het verkopen van een woning is een proces waar veel bij komt kijken. Wij nemen u dat graag zoveel mogelijk uit handen. Zo maken wij voor u een waardebepaling van uw woning, bekijken we met u hoe uw woning het beste onder de aandacht gebracht kan worden en nemen wij de onderhandelingen op ons. We zorgen dat er een mooie brochure van uw woning wordt gemaakt, dat deze op onze website, sociale media en funda wordt geplaatst en dat mensen die uw woning willen bezichtigen hierbij worden begeleid. Hiermee willen we er aan bijdragen dat uw woning voor de best mogelijke wordt verkocht.

 

De beste makelaar voor Breda

Indien u in Breda een makelaar wilt inschakelen, staan wij voor u klaar. Onze makelaardij voor Breda en omstreken heeft veel ervaring met het verkopen en aankopen van woningen. We komen dan ook graag een keer bij u langs om met u door te nemen wat wij voor u kunnen betekenen. We hebben als makelaar in Breda al vele huizen verkocht en gaan hiermee graag ook voor u aan de slag. We horen graag van u.

Aankoop woning

De makelaar die een woning in verkoop heeft, treedt op namens en voor de verkoper. Juist daarom is het belangrijk dat u een makelaar van Steverink als uw eigen aankoopmakelaar meeneemt die objectief naar de woning kijkt en die professioneel kan onderhandelen. Dit kan o.a. vanaf het zoeken naar de juiste woning of vanaf het moment dat je een woning gevonden hebt en denkt over te gaan tot onderhandelen. Wat doet Steverink en partners als aankoopmakelaar:

  • Vaststellen waarde woning  (waardebepaling)

  • Beoordelen bouwkundige staat 

  • Beoordelen juridische aspecten woning

  • Begeleiden en voeren onderhandelingen

  • Bouwkundige keuring bespreken

  • Adviseren en begeleiding volledige verdere aankooptraject tot aan notariele overdracht

  • Inplannen en uitvoeren eindinspectie

  • Aftersales begeleiding

Als aankoopmakelaar bestrijkt Steverink makelaars en taxateurs de stad Breda en alle dorpen in een straal van ca. 20 km.

Taxaties

Steverink en partners staat voor je klaar bij het aanleveren van een gevalideerd taxatierapport wat door alle bankinstellingen wordt geaccepteerd voor het verkrijgen van een financiering. Wij zijn een erkende taxateur en voldoen aan de eisen van het validatie-instituut NWWI en het NRVT. Hierdoor kunnen wij u verzekeren van een betrouwbaar en valide rapport dat volgens de gestelde normen is opgebouwd.

Plan een bezichtiging

Gratis waardebepaling

Vul het formulier in,
en we gaan de aankoopbegeleiding starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Starten verkoop huis

Vul het formulier in,
om het proces voor verkoop te starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Interesse aankoopbegeleiding

Vul het formulier in we nemen contact op.
Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Contact

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Plan een bezichtiging

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input