Omschrijving

Geschakelde moderne kwadrant woning gelegen in de groene kindvriendelijke wijk Westerpark met een royale tuin op het zuidoosten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, de Haagse Markt met al haar voorzieningen, winkelcentra en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Breda bevindt zich op 5 autominuten. De directe in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn goed bereikbaar.

Begane Grond
Entree/hal (ca. 0.90 x 1.90 m) met meterkast (7 groepen en aardlek).
Woonkamer (ca. 4.85 x 8.50 m) voorzien van dubbele openslaande deuren, loopdeur naar de tuin, een hardhouten parketvloer en een airco installatie.
Open keuken, vernieuwd in 2017, voorzien van een lichte keukeninrichting, voorzien van een spoeleiland met een granieten aanrechtblad en vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw en halfhoge kasten met een koel-vriescombinatie en een combi-oven.
Royale bergkast onder de trap.
Portaal met trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1e verdieping
Overloop voorzien van vinyl vloerbedekking.
Wasruimte/cv ruimte met opstelplaats cv ketel (HR combi, 2013) en de aansluitingen voor de wasapparatuur
Slaapkamer 1 (ca. 3.30 x 4.10 m), gelegen aan de voorzijde met vaste hoge garderobekasten, een airco-installatie en openslaande deuren naar een Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 2.75 x 3.78 m), gelegen aan de voorzijde met trapopgang naar de entresol.
Kamer op de entresol (ca. 2.75 x 2.00 m), voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 3.01 m) met zolderruimte en airco installatie.
Badkamer (ca. 2.50 x 1.70 m), voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De gehele 1e verdieping is, met uitzonderging van de sanitaire ruimte en overloop, voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De geheel omheinde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras en een royaal gazon. De tuin beschikt over een zij-uitgang en een houten berging. (ca. 1.90 x 3.50 m) met elektra.

Algemeen
De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Het buitenschilderwerk is volledig gedaan in 2020;
De begane grond is voorzien van fraaie houten vloer;
De toiletruimte, keuken en badkamer beschikken over mechanische ventilatie;
De gehele woning is voorzien van dauerluftung;