Omschrijving

Een sfeervolle jaren 30 erkerwoning (de helft van een twee-onder-een kap woning) met een zonnige tuin op het zuidwesten, een stenen berging en zij-uitgang. De woning is gelegen op loopafstand van het bourgondische centrum en aan een van de mooiste singels (de Aa of Weerijs) van Breda.

Begane grond
Zij-entree/hal, voorzien van een mozaïek tegelvloer, meterkast ( ), garderobe-nis en bordestrapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met staand closet.
Woonkamer (ca. 3.09 x 8.88 m), voorzien van een gebeitste houten vloer (wengé), openslaande tuindeuren en een open haard.
Open keuken (ca. 2.05 x 3.41 m) voorzien van een lichte keukeninrichting bestaand uit een kasteneiland, aanrecht met spoelbak en composiet aanrechtblad met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits rvs gasfornuis met brede oven, een rvs afzuigschouw, een koelkast (bosch) en een vaatwasser(bosch). Een loopdeur biedt toegang naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop voorzien van een royale vaste kast en een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.10 x 4.02 m), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.84 x 3.06 m), gelegen aan de achterzijde.
Badkamer (ca. 2.04 x 3.06 m) , voorzien van ligbad met glazen scherm en douchegarnituur, een wastafel en een toilet (sanibroyeur).
De gehele 1e verdieping is met uitzondering van de badkamer, voorzien van een eikenhouten vloer

2e verdieping
Slaapkamer 3/ masterbedroom (ca. 3.50 x 5.50 m) voorzien van twee dakkapellen gelegen aan de achter- en zijkant, een brede wastafel met vaste laden, garderobekasten en een eiken vloer.
cv ruimte, opstelplaats cv ketel (HR combi, 2012).

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zijuitgang, een royale berging (ca. 2.00 x 3.50 m) en een sfeervolle overkapping (ca. 2.80 x 1.30 m).

Algemeen
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
In de koopakte zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen, daar de woning ouder is dan 60 jaar.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheekadviseur staat voor u klaar.