Omschrijving

Zeer speels royaal uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met royale oprit met carport, voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een rustige locatie in het dorp Ulvenhout, nabij de weilanden en met op loopafstand een speeltuin, de basisscholen, winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Entree/hal voorzien van de meterkast (6 groepen, aardlek, krachtstroom en de waterontharder) en trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
L-vormige woonkamer (ca. 2.70/6.06 x 8.45 m), voorzien van een gashaard en een royale werkplek met lichtstraat.
Eetkamer (ca. 5.64 x 3.20 m), voorzien van een gashaard.
Woonkeuken (ca. 2.70 x 4.37 m), voorzien van een U-vormige keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad met inbouw stopcontacten en de volgende inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser, quooker, 4-pits gaskookplaat met sudder-/wokbrander, afzuigschouw, koelkast, vriezer met drie laden en een combi-oven.
Berging (ca. 2.73 x 3.45 m) met een deur naar de carport/oprit.
De gehele begane grond is voorzien van licht eiken keramisch parket met vloerverwarming, met uitzondering van de hal, toilet en berging.

1e verdieping
Overloop voorzien van een gevelraam en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.34 x 4.96 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 2.60 x 3.54 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en een gevelraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.10 x 3.43 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een radiator met omkapping en een dakkapel.
Badkamer (ca. 2.85 x 2.44 m), voorzien van een douchecabine met sunshower en infrarood, elektrische vloerverwarming, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

2e verdieping
Ruime overloop voorzien van een vaste schuifkast alwaar de opstelplaats van de cv-ketel (HR Combi, 2020 Atag) en afzuigunit t.b.v. de badkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 3.34 x 4.00 m), voorzien van een Velux dakraam.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen
De woning beschikt over energielabel C.
Er zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig aan de buitenzijde van de woonkamer aa