Omschrijving

Zeer fraaie royale vrijstaande woning met privacybiedende tuin.
De woning is instapklaar en beschikt over een royale living met moderne luxe keuken, vier slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen.
Gelegen in hartje Ginneken en op loopafstand van het winkelcentrum "Valkeniersplein" met een verscheidenheid aan winkels, het Mastbos, het Ginnekenmarktje en het natuurgebied rondom het Markdal.
Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

De woning is 1,5 jaar geleden volledig gerenoveerd en verduurzaamd (zonnepanelen, groen plat dak, spouwmuurisolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing). De buitenzijde van de woning is behandeld met de kalei methode.

Begane grond
Hal/ entree met meterkast (11 groepen en 3 aardlek), garderobenis, trapkast (met daarin de pomp van de vloerverwarmingen de waterontharder) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Grote living met lichtstraat en een moderne luxe keuken (ca. 2.34 x 3.96 m) (ca. 4.37 x 12.71 m) met Corian aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat, twee ovens, een koelkast en een vriezer. Een geheel te openen harmonicadeur biedt toegang tot de tuin.
De gehele benedenverdieping met uitzondering van de toiletruimte en de hal, is voorzien van een houtlook PVC vloer.

1e verdieping
Overloop, met de rapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.34 x 2.86 m), gelegen aan de voorzijde.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Masterbedroom met kleedkamer (3.34 x 5.1/ 1.03 x 3.00 m) voorzien van hangkasten en ladekasten.
Volledig ingerichte badkamer (ca. 4.37 x 1.92/ 2.07 x 1.08 m), voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met glazen wand en regendouche en een eikenhouten wastafelmeubel met twee waskommen
Een deur biedt toegang tot het dakterras (met groene dakbedekking).
De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een eikenhouten vloer.

2e verdieping
Overloop met dakkapel
Slaapkamer 3 (ca. 4.37 x 3.72 m), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4, (ca. 4.48 x 2.88 m), gelegen aan de achterzijde.
2e badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een wandcloset, een eiken wastafelmeubel met waskom en aansluitingen voor de wasapparatuur.
De gehele 2e verdieping, met uitzondering van de badkamer,