Omschrijving

Royale vrijstaande levensbestendige villa met een royaal vrijstaand bijgebouw en zeer diepe privacy biedende zonnige achtertuin (zuid-west) voorzien van verschillende terrassen, een petanque baan en een royaal gazon. De woning beschikt tevens over een royale aanbouw (voorheen kantoor) waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor dubbele bewoning (ouders/au pair). Deze ruimte zou eveneens gebruikt kunnen worden als kantoor, praktijk of als atelier voor een kunstenaar.
De royale oprit biedt meer dan voldoende parkeerruimte.
De villa is gelegen op een toplocatie in de dorpskern van Ulvenhout, op loopafstand van het natuurgebied rondom het Markdal en het Ulvenhoutse bos.
Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Begane grond
Entree/royale hal voorzien van een garderobewand en een vaste kast.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
L-vormige woonkamer (ca. 8.00 x 4.50 m + 4,20 x 2,70 m) voorzien van een schouw met open haard, een loopdeur naar het terras en een vaste kast. De tuinkamer grenzend aan de woonkamer (ca. 4.00 x 3.10 m) biedt een prachtig uitzicht over de tuin.
Masterbedroom/Slaapkamer 1 (ca. 3.70 x 3.50 m), voorzien van diverse kastenwanden en toegang tot een eigen badkamer (ca. 3.70 x 2.50 m),voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Woonkeuken (ca. 4.00 x 9.50 m), voorzien van een eikenhouten keukeninrichting met een hardstenen aanrechtblad. Het kookeiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6 pits gasfornuis, rvs afzuigschouw, spoelbak en een vaatwasser. De koel-vriescombinatie en 2e koelkast bevinden zich in de hoge kasten. Tevens beschikt het kookeiland over een zitgedeelte voor 2
(bar-)zitplaatsen. Voorts zijn er twee paar openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De loopdeur biedt toegang tot de oprit.
Via een zeer ingenieuze oplossing is via de keuken ook de kelder (ca. 20 m2) bereikbaar.

Tussenportaal biedt toegang tot:
Bijkeuken (ca. 3.25 x 3.00 m), voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en twee vaste kasten.
Lange gang met loopdeur naar de oprit, tevens entree van deze ruimte.
Kantoor 1 (ca. 4.00 x 6.50 m), gelegen aan de voorzijde.
Kantoor 2 (ca. 4.00 x 4.10 m) met openslaande tuindeuren.
Kantoor 3 (ca. 3.25 x 4.20 m) met openslaande tuindeuren.
Keuken (ca. 2.25 x 1,75 m) voorzien van keukenblok en spoelbak.
Toilet