Omschrijving

Moderne vrijstaande villa gelegen op een toplocatie in Breda - Zuid, aan de rand van villapark ''Ruitersbos'' op korte afstand van het Mastbos, diverse sportfaciliteiten en het bruisende Ginneken met alle voorzieningen binnen handbereik.
De villa is in 2011 en 2012 volledig verbouwd en gemoderniseerd, type semi-bungalow, voorzien van een vrijstaande dubbele garage, een oprit voor drie auto's, een verwarmd zwembad (4.00 x 15.00 m), een buitendouche en een vrije, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en voornamelijk gelegen op het zuiden.


Begane grond
Ruime entree/hal met garderobehoek, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Studeer-/ werkkamer (ca. 4.31 x 3.14 m), voorzien van een parketvloer en uitzicht over de patio en vijver (ca. 9.00 x 2.00 m).
De patio (ca. 3.75 x 4.31 m) is voorzien van glazen schuifwanden.
Masterbedroom (ca. 4.40 x 3.15 m), voorzien van een vaste kastenwand, een gietbeton vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin.
Badkamer (ca. 3.14 x 3.15 m), voorzien van een royale inloopdouche, een design wastafel en een wandcloset.
L-vormige woonkamer (ca. 3.41 x 8.50 / 5.50 x 4.82 m), voorzien van een open haard (ringlever) en een schuifpui over de hele breedte naar het royale terras.
De hal en woonkamer zijn voorzien van een Kambala - parketvloer.
Moderne (dichte) keuken (ca. 2.50 x 5.50 m), voorzien van een marmeren vloer en een 'Barletti' keukeninrichting met plintverwarming en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met een wokbrander, rvs-afzuigschouw, kleine en grote koelkast, vaatwasmachine, combi magnetron, hetelucht-oven, vriezer.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een grote provisiekelder (3.30 x 5.50 m) op stahoogte met een wijnkoeler (Miele), een meterkast en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
In de stookkelder bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (HR combi, 2005)


1e verdieping
Ruime overloop/vide.
Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 7.23 m), voorzien van een vaste kast, kastenwand en toegang tot een royaal balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 3.55 x 4.50 m), voorzien van een vaste kast en vaste wastafel.
Slaapkamer 4 (ca. 3.55 x 4.50 m), voorzien van een design-wastafel en toegang tot een grote, bevloerde bergzolder.
Hardsteen afgewerkte badkamer (ca. 4.15 x 2.11 m), voorzien van een