Omschrijving

Royale luxe afgewerkte villa met onder architectuur aangelegde tuin rondom (voornamelijk zuidwest gericht) een verwarmd zwembad, een poolhouse met overkapping voorzien van een houthaard, een dubbele inpandige garage en een oprit voor meerdere auto’s. De villa is gelegen op een prachtige woonlocatie, ten zuiden van Breda, aan de rand van het dorp Bavel en woonwijk “Nieuw Wolfslaar”. Winkels, bossen en diverse in- en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. De gezellige binnenstad van Breda ligt op 10 minuten fietsafstand.

Begane grond
Entree met royale ontvangsthal (ca. 8.13 x 2.00 m), meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime living (totaal ca. 70 m²) met een doorkijk houthaard, een schuifdeur naar de hal en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Luxe woonkeuken (ca. 4.86 x 8.13 m) voorzien van openslaande tuindeuren en toegang tot een royale bergkast. De Siematic keukeninrichting bestaat uit losse elementen met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een koffiemachine, een warmhoudlade, een vaatwasser, een hoge druk stoomoven, een combi-oven, een heteluchtoven, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw en een Amerikaanse koelkast.
Bijkeuken (ca. 5.00 m²) voorzien van vaste kasten.
Dubbele inpandige garage (ca. 5.95 x 5.50 m) met elektrisch bedienbare roldeuren naar de oprit, een keukenblok met spoelbak en een vlizotrap naar de berging.
De gehele begane grond is, met uitzondering van de garage voorzien van gebakken tegels met vloerverwarming.


1e verdieping
Overloop met vide, hardhouten verbindingsbrug en trapopgang naar de 2e verdieping.
Royale berg/trapkast.
Masterbedroom (ca. 8.13 x 3.96 m), met toegang tot royale inloopkast (3.30 x 2.88 m), naar binnen slaande deuren voor Frans balkon, twee loopdeuren naar een royaal dakterras (ca. 6.02 x 1.86 m) en toegang tot
Badkamer 1, voorzien van een royale inloopdouche met twee regendouches, een wancloset, een ligbad, twee wastafels in meubel en een handdoekradiator.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer (ca.3.40 x 4.87 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar balkon en drie vaste kasten.
Slaapkamer (ca. 3.40 x 3.82 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van drie vaste kasten.
Slaapkamer (ca. 3.40 x 3.02), gelegen aan de voorzijde.
m) ge