Omschrijving

Royaal en smaakvol 4-kamer hoek-appartement met een uitstekende lichtinval en een balkon aan de zuid- en oostzijde. Op de begane grond bevinden zich een inpandige berging en een garagebox op het achtergelegen terrein.

Het appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex "Dennenoord" en gesitueerd op de 5e woonlaag, op een prachtige woonlocatie in Breda-Zuid, pal tegenover het 4 seizoenen wisselend panorama van het Mastbos en om de hoek van van de gezellige Ginnekenmarkt en het prachtige natuurgebied "het Markdal".

Begane grond
Luxe entree met elektrisch bedienbare schuifdeuren, bellentableau, brievenbussen en video/intercomsysteem. Mooi ontvangsthal met moderne lift, toegang tot de bergingen en loopdeur naar het achter-terrein.

5e woonlaag/4e verdieping
Vanuit de lift of het trappenhuis is een corridor bereikbaar met toegang tot een 3-tal appartementen. Hier zijn ook de meterkasten van deze drie appartementen aanwezig alsmede een royale kast met uitstortgootsteen.
De meterkast heeft 10 groepen, aardlek en krachtstroom

Indeling
Entree/ hal voorzien van een garderobenis, een intercom/ videosysteem.
Badkamer (ca. 2.61 x 1.40 m) voorzien van een wastafel, een douche en een designradiator.
Toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
Wasruimte (ca. 2.06 x 1.78m) voorzien van een vaste kast, een meterkast (10 groepen, aardlek en krachtstroom) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder op stahoogte (ca. 7.43 x 4.50 m); hier bevindt zich de cv ketel (HR combi 2018) en de unit voor de airco's.
Lichte royale woonkamer (ca. 7.28 x 5.15/ 3.66 x 2.47 m) voorzien van een gashaard, een airco en een schuifdeur biedt toegang tot het zonnige/zuid balkon (ca. 12 m2) aan de voorzijde.
Keuken (ca. 3.65 x 2.47 m) voorzien van een moderne keukeninrichting in L-vorm met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een oven (Miele), een koelkast (Bosch), een vriezer, een inductiekookplaat (Miele), een afzuigkap (Itho) en een vaatwasser (Miele).
Slaapkamer 1 (ca. 4.48 x 3.10/ 3.65 x 3.32 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en airco. Een deur biedt toegang tot de badkamer.
Badkamer (ca. 2.82 x 3.10 m) voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, wastafel en designradiator.
Slaapkamer 2 (ca. 3.66 x 2.83 m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.85 x 3.90 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een loopdeur naar het balkon (ca. 6 m2) aan de achterzijde.
Het gehele appartement is, met uitzondering van de toiletruimte en de badkamers, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.

Algemeen
De inpandig bereikbare berging is gelegen op de begane grond en bereikbaar vanuit de centrale hal. De berging is voorzien van elektra.
De garage is gelegen op het achterterrein van het appartementencomplex. Deze is buitenom of middels de achteruitgang in de centrale hal bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare roldeur
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 237,00 per maand inclusief de garage. Hierin zijn onder andere het waterverbruik, de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
In de koopakte zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een
onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar