Omschrijving

Op een unieke locatie, aan de rand van Ulvenhout gelegen, vrijstaande woning met bijgebouw (ca. 31 m²), een fraai aangelegde tuin rondom en een royale oprit, op een perceel van maar liefst 1.187 m².
De woning grenst aan het buitengebied en ligt in een prachtige omgeving met veel groen en privacy, op loopafstand van het Ulvenhoutse bos en diverse natuurgebieden. De dorpskern, met diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties, is op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende autoverbindingen met diverse uitvalswegen (A16, A58, A27, E19).

Begane grond
Entree/ hal met een vaste trap naar de 1e verdieping
Meterkast (16 groepen, krachtstroom en aardlek).
Moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.
De living (ca. 51 m2) is verdeeld in:
De woonkamer (ca. m), voorzien van houtkachel en een eikenhouten vloer.
De open keuken is voorzien van een moderne eiken keukeninrichting met een gemoffeld hardstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductie kookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.
Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
De eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren
De gehele begane grond is, met uitzondering van de woonkamer, voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming

1e verdieping
Zeer royale Slaapkamer (ca. 45 m2), voorzien van twee brede dakkapellen aan weerszijden van het dak.
De ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel (2018)
Moderne luxe badkamer (2018), voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.
Inloopkast voorzien van vaste kledingkasten

Algemeen
De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
In de koopakte zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen, daar de woning ouder is dan 50
jaar.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een
onafhankelijke hypotheekadviseur staat voor u klaar.