Omschrijving

Een royaal 4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen met een royale tuin (ca. 62 m2) met eigen uitgang, een parkeerplaats in de parkeerkelder en een zeer ruime berging (ca. 20 m2).
Het appartement is gelegen op een toplocatie in een rustige hof, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het Ginneken.

Indeling
Begane grond
Via eigen voordeur:
Ruime hal/entree (ca. 3.38 x 3.86 m) voorzien van meterkast.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Keuken (ca. 5.23 x 2.67 m) met moderne grijze inrichting in hoekopstelling en voorzien van combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Tevens trapopgang naar de 1e verdieping.
Zeer royale living (ca. 7.25 x 8.80 m) met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Volledig omheinde en bestraatte gezellige tuin (circa 7.50 x 7.50 m en 4.00 x 1.50 m) op het zuidoosten (vanaf de vroege ochtend tot ca. 15.30 uur de zon in de tuin) met een achteruitgang.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping
Royale overloop (ca. 1.45 x 5.50 m)
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7.25 x 3.00 m) over de gehele breedte van het appartement voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.10 x 4.65 m) voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.11 x 6.38 m).
Berging (circa 3.11 x 1.33 m) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling CV ketel en de warmte- terugwin installatie.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.68 x 2.70 m) voorzien van twee wastafels, ligbad en een douchecabine met glazen scherm en deur.

Bijzonderheden
De servicekosten bedragen € 276,29 per maand waarbij is inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, schoonmaak en verlichting van de algemene gedeelten van het complex en het buitenonderhoud.
De woning is volledig voorzien van een isolatiepakket (wanden, vloeren, ramen).
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.