Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde halfvrijstaande woning met een zonnige royale achtertuin (zuid), een aanpandige garage met zadeldak en een oprit voor twee auto's.
De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in de wijk Overakker aan een plantsoen met op loopafstand het zwembad Wolfslaar, de kinderboerderij, de gezellige Ginnekenmarkt en diverse winkels. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Entree/hal voorzien van een leistenen vloer, trapopgang naar de 1e verdieping een een verdiepte trapkast (groepenkast: 8 groepen en aardlek).
Toiletruimte voorzien van een fonteintje.
Uitgebouwde L-vormige woonkamer voorzien van een houten parketvloer en een open haard.
Semi-open woonkeuken is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, deur naar de bijkeuken en een leistenen vloer. De U-vormige licht keukeninrichting is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel- vriescominatie en een afzuigkap.
Bijkeuken (1.24 x 2.90 m) is voorzien van een leistenen vloer, een deur naar de aanpandige garage, een deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een vaste kast.
Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 4.00), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 3.60 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.
Slaapkamer 3 )ca. 2.00 x 2.30 m), gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 2.00 x 2.25 m) met een granito vloer en voorzien van een wandcloset, een douchecabine, een wastafel een hoekligbad en een handdoekradiator.

2e verdieping
Overloop voorzien van een dakkapel, aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 (ca. 3.60 x 3.60 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een wastafel.
Royale berging (ca. 3.60 x 2.40 m) gelegen aan de voorzijde, tevens opstelplaats cv ketel (HR combi 2021)
Het is heel goed mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren.

Garage
De aanpandige garage (ca. 2.75 x 6.00 m) is voorzien van een zadeldak, elektra, verwarming, een loopdeur naar de tuin en openslaande garagedeuren naar de oprit.

Algemeen
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom