Omschrijving

Zeer royale, goed onderhouden vrijstaande woning met carport, twee opritten en een riante achtertuin gelegen op het zuiden. Het object is een voormalige slagerij met woonhuis.
De woning is gelegen aan een fraaie, rustige laan, op loopafstand het Ulvenhoutse bos, het natuurgebied rond de rivier de Mark en het gezellige centrum van Ulvenhout. De uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand van de woning.

Begane grond
Entree/hal, voorzien van plavuizen vloer, meterkast (8 groepen, aardlek en krachtstroom) en trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale woonkamer (ca. 4.20 x 6.70 / 4.89 x 4.90 m), voorzien van een laminaatvloer.
Tv kamer/kantoor (ca 4.89 x 3.70 m), voorzien van lamelparket en een deur naar de carport/oprit.
Keuken (ca. 4.20 x 3.50 m), voorzien van een hoekinrichting met granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Bijkeuken (ca. 2.70 x 3.50 m), voorzien van plavuizen en vaste kast.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Atelier/werkplaats (ca. 4.50 x 6.00 m), voorzien van een tegelvloer, water- en afvoeraansluiting. opstelplaats cv ketel (HR, combi, 2003) en toegang tot de overkapping.
Overkapping (ca. 4.50 x 3.30 m) voorzien van elektra.
Aanpandige stenen schuur (ca. 4.50 x 5.10 m), voorzien van elektra.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping (afgesloten met luik) en een royale vaste wandkast.
Slaapkamer 1 (ca. 5.00 x 3.60 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 3.80 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 3.80 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (ca. 3.00 x 3.80 m), gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 2.25 x 3.60 m), gelegen aan de achterzijden en voorzien van een toilet, douchecabine, een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur biedt toegang tot het dakterras.

2e verdieping
Royale open zolder (ca. 9.20 x 4.70 m) met twee gevelramen, waar meerdere slaapkamers mogelijk zijn.

Algemeen
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
In de koopakte zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen, daar de woning ouder is dan 50 jaar.
Steverink en partners