Omschrijving

Fraai en goed onderhouden 3- kamer appartement met een royaal balkon (ca. 6.3 m2), een vrijstaande stenen berging en toegang tot de sfeervolle gezamenlijke binnentuin.

Het appartement is gelegen op een top locatie, midden in het centrum van Breda, boven de Houtmarktpassage.
Vanaf het appartement wandelt u zo het stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Het NS-station is en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond/centrale entree
Via een elektronische tag kom je binnen in de centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Met de lift komt u op de 3e verdieping en via een trap bereikt u het appartement, gelegen op de 4e verdieping.

4e verdieping
Indeling appartement
Entree/ royale hal voorzien van de meterkast (5 groepen en aardlek) en een kast met daarin de opstelling van de CV- ketel (Nefit Topline).
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van een vaste kast en een deur naar het royale balkon (ca. 6.3 m2).
Vanuit het balkon heeft u een prachtig weids uitzicht over de binnenstad en zicht op de grote kerk van Breda.
Keuken (ca. 2.46 x 3.10 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een composiet blad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser.
De halfhoge kastenwand is voorzien van een koelkast, een vriezer en een oven.
Een deur biedt toegang naar het balkon aan de achterzijde met zicht op de sfeervolle gezamenlijke binnentuin.
Slaapkamer 1 (ca. 2.49 x 5.63 m), voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer (ca. 2.45 x 1.65 m) voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen wand, een badkamerkast en een wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 2.45 x 2.40 m), voorzien van een laminaatvloer.

Berging (ca. 1.96 x 3.14 m), voorzien van elektra.

Handig om te weten:
Het binnenterrein boven de nieuwe Houtmarktpassage is enkel toegankelijk voor bewoners. Hier staan picknicktafels waar je ’s zomers gezellig buiten kan eten;
De woning is gesitueerd aan de zijkant van het complex, wat de ligging relatief rustig maakt voor een centrum locatie;
Parkeren kan middels een vergunning, in het nabij gelegen Nonnenveld.
Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
Op korte afstand zijn zowel het stadscentrum als de diverse uitvalswegen bereikbaar;
Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

Aangezien de woning ouder is dan 57 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

In de koopovereenkomst zal de niet zelf-bewoningsclausule opgenomen worden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Vereniging van eigenaren
Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de \"servicekosten\") van € 198,81 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.