Omschrijving

Vrijstaande woning voorzien van een garage met carport en een privacy biedende diepe achtertuin met zijuitgang, gelegen op het zuid-westen. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een royale 2e verdieping, waar met behulp van dakkapellen slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Realiseer hier jouw droomwoning! want met modernisering/verduurzaming dient rekening te worden gehouden.

De woning is gelegen aan een brede mooie laan met ruime parkeergelegenheid, op loopafstand het Ulvenhoutse bos, het natuurgebied rondom de rivier de Mark en het gezellige centrum van Ulvenhout.
De uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand van de woning.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een trapkast met daarin de meterkast (7 groepen en aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.
Woonkamer (ca. 3.61 x 6.22 m) voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.
Keuken (ca. 22 m2) voorzien van een lichte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een 4- pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koel- vries combinatie en een vaatwasser. Een deur biedt toegang naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 6.72 x 2.73 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kledingkast en een wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 3.61 x 3.54 m).
Slaapkamer 3 (ca. 3.61 x 2.61 m) gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 2.00 x 1.51 m) voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

2e verdieping
Overloop voorzien van een dakkapel, een vaste kast met daarin en de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Ecomline HR).
Slaapkamer 4/ zolderruimte bestaande uit twee delen waarvan het 1e deel is voorzien van een dakkapel en een vaste kast.
Op deze verdieping zou het mogelijk zijn meer slaapkamers te creëren.

Garage/ berging (ca. 2.79 x 5.58 m) voorzien van elektra, een enkele deur naar de tuin en dubbele deuren naar de royale carport (ca. 2.79 x 7.24 m).

Tuin
De verzorgde privacy biedende diepe tuin, is gelegen op het zuid- westen en voorzien van een terras, een gazon, een overkapping (ca. 3.22 x 3.22 m) en een zijuitgang.

Handig om te weten:
Energielabel;
Voorzien van een garage met royale carport;
De woning is over de hele hoogte aan de achterzijde uitgebouwd.
Voorzien van een privacybiedende diepe zonnige achtertuin met zijuitgang;
Met modernisering en verduurzaming dient rekening gehouden te worden;
In de koopovereenkomst wordt de \"niet zelfbewoningsclausule\" opgenomen.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan 59 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.