Omschrijving

Moderne sfeervolle vrijstaande villa voorzien van een een dubbele inpandige garage en een royale privacybiedende tuin, gelegen op het zuid- westen. De villa is volledig onderkelderd en in 2023/2024 volledig gerenoveerd en verduurzaamd.

Deze geweldige royale villa is gelegen net over de grens in België, in het charmante dorp Meersel-Dreef, omgeven door rust en groen. Breda (NL) en Hoogstraten (BE) zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Ook de diverse uitvalswegen zijn gelegen op korte afstand van de woning.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en garderobe.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Royale L- vorm woonkamer (ca. 69 m2) voorzien van een schuifpui die toegang biedt naar de tuin.
De moderne keuken beschikt over een kook- spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een oven, een koelkast en een vriezer. Een deur biedt toegang naar de bijkeuken.
Bijkeuken is voorzien van een vaste trap naar de kelder, een deur naar de achtertuin en een deur naar de dubbele inpandige garage.
Inpandige garage (ca. ) met automatische garagedeur, deur naar de achtertuin en uitstortgootsteen.
Kelder (ca. 109 m2) voorzien van een tegelvoer is verdeeld over 4 verschillende ruimtes voorzien van verwarming. Er is ook een uitgang naar buiten, naar de achtertuin. Tevens is hier de opstelplaatst van de warmtepomp en boilers.
De gehele begane grond voorzien van een pvc visgraatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Royale overloop
Masterbedroom (ca. 42 m2) met toegang tot een royale kleedkamer en badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en aansluitingen voor een ligbad en wastafelmeubel en beschikt over een afgesloten toiletruimte met wandcloset.
Badkamer 2 (ca. 6 m2) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is voorzien van een luik naar de 2e verdieping (op stahoogte, waardoor extra slaapkamers mogelijk zijn).
Slaapkamer 3 (ca. 18 m2) voorzien van een schuifpui naar een dakterras
De gehele 1e verdieping met uitzondering van de badkamers, is voorzien van een pvc visgraatvloer.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming (regelbaar per ruimte).

2e verdieping
Open ruimte op stahoogte bereikbaar via een vlizotrap; eventueel meer slaapkamers mogelijk.

Tuin
De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden envoorzien van een terras, een gazon en volwassen bomenstand.

Handig om te weten:
De woning beschikt over energielabel B.
Het Kadastraal inkomen bedraagt

Algemeen
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is.
Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.