Woonoppervlakte | 72m² |
Overig inpandige ruimte | 0m² |
Perceeloppervlakte | 64m² |
Energieklasse | C |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Omschrijving
Wat een parel in de gewilde wijk Zandberg!Deze fraaie instapklare tussenwoning beschikt over een privacy biedende achtertuin, twee slaapkamers, een bergzolder en een dakterras.
De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk 'Zandberg', op loopafstand van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants.
Voorts bevinden zich de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda, het Mastbos, scholen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.
Begane grond
Entree/ hal voorzien van de meterkast (6 groepen en aardlek).
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer (ca. 3.87 x 7.70 m) voorzien van een eikenhouten parketvloer, hoge plafonds van 2.78 m en een open trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een half open verbinding met de keuken.
Moderne keuken voorzien van een egaline betonlook vloer en een prachtige lichtinval door de grote lichtkoepel.
De lichte keukeninrichting heeft een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/ magnetron, een koelkast en een vriezer.
Een deur biedt toegang tot de tuin.
Moderne badkamer (ca. 2.42 x 1.17 m) voorzien van een inloopdouche met infraroodpaneel, een groot wastafelmeubel met twee kranen.
1e verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (ca. 3.87 x 3.65 m), gelegen aan de voorzijde.
Wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV- ketel (Intergas HR22, 2008) en een wandcloset.
Vanuit de wasruimte is de bergzolder bereikbaar via een luik.
Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 2.68 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het zonnige dakterras.
Dakterras (ca. 3.75 x 3.40 m).
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De stadstuin (4.20 x 3.20 m) biedt volop privacy.
Belangrijk om te weten:
In 2018 is de woning gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletruimte, diverse vloeren, het platte dak (vernieuwd in 2020) en verschillende kozijnen met HR++ beglazing aangepakt.
De woning heeft een unieke bouwkundige structuur met een geheel eigen betonnen constructie en staat volledig los van de omliggende panden. Zowel de vloeren als de woning scheidende wanden zijn van beton.
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerend glas en aan de achterzijde uitgerust met rolluiken voor extra comfort.
De woning beschikt over energielabel C.
Het is mogelijk om een garage te huren.
Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 96 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Kenmerken
Overdracht | |
Status | Onder bod |
Vraagprijs | €425.000 |
Bouw | |
Soort woning | Eengezinswoning Tussenwoning |
Bouwjaar | 1928 |
Specifiek | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Ligging | In woonwijk |
Oppervlakte en inhoud | |
Woonoppervlakte | 72m² |
Overig inpandige ruimte | 0m² |
Perceeloppervlakte | 64m² |
Indeling | |
Aantal kamers | 3 (2 slaapkamers) |
Aantal woonlagen | 2 |
Energie | |
Isolatie | Dakisolatie Vloerisolatie Dubbel glas |
Verwarming | Cv ketel |
Warm water | Cv ketel |
BA102118 116 |
Buitenruimte | |
Tuin | Achtertuin |
Hoofdtuin | Achtertuin |
Oppervlakte hoofdtuin | 13m² (4,2m bij 3,2m) |
Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
Ligging tuin | Noord |
Tuin totale oppervlakte | 64m² |
Bergruimte | |
Schuur/berging | 0m² |
Garage | |
Soort garage | Geen garage |
Voorzieningen | |
Isolatie | |
Parkeergelegenheid | |
Soort | Openbaar parkeren Betaald parkeren Parkeervergunningen |
Toelichting |
Videos
3D plattegrond
Breda oost - Zandberg
Aantal inwoners
2470 mannen
2645 vrouwen
2470 mannen
2645 vrouwen
Auto's
1 per huishouden
1 per huishouden
Inwoners Breda
91927 mannen
94511 vrouwen
91927 mannen
94511 vrouwen
Leeftijd bewoners
Huishoudens
Koop / huur
Basisonderwijs
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.4 km
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.4 km
Vmbo
1.1 km
Havo & Vwo
0.8 km
1.1 km
Havo & Vwo
0.8 km
Ziekenhuis
1.8 km
Grote supermarkt
0.4 km
1.8 km
Grote supermarkt
0.4 km