Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke erkerwoning met glas-in-lood ramen, met een vrijstaande berging en een privacy biedende diepe achtertuin, gelegen op het westen.
De woning is voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Belcrum. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Centraal Station. Het gezellige centrum van Breda en de directe in- en uitvalswegen zijn eveneens goed en op korte afstand te vinden.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een tussendeur, een trapkast met daarin de meterkast (6 groepen, een kookgroep en aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset.
Royale woonkamer (ca. 3.30 x 8.54 m) met houten vloer, een sfeervolle erker met glas- in- lood raam bovenlichten, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Sfeervolle keuken (ca. 1.99 x 3.35 m) met houten vloer en voorzien van een houtlook keukeninrichting met een betonnen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4- pits gasfornuis met bakplaat en twee ovens, een plafondafzuiging, een koel- vriescombinatie en een oven.
Het spoel- schiereiland is voorzien van een betonnen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een Quooker en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop voorzien van een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.35 x 4.60 m), gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer met vloerverwarming (ca. 1.81 x 3.76 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een designradiator en een wandcloset.
Slaapkamer (ca. 3.37 x 4.61 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle erker.
Slaapkamer (ca. 2.00 x 2.15 m), gelegen aan de voorzijde.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer, met uitzondering van de badkamer.

2e verdieping
Slaapkamer (ca. 3.31 x 3.11 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee Velux dakramen en een trap naar een entresol en berging. Een deur biedt toegang naar de badkamer.
Badkamer 2 (ca. 1.93 x 3.11 m) voorzien van een Velux dakraam, een douchecabine, een wastafel, vaste kasten en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer (ca. 5.36 x 2.40 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, een Velux dakraam en een deur die toegang biedt naar de badkamer.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras, een vrijstaande berging en een overkapping.

Berging (ca. 2.00 x 3.03 m)
De berging is voorzien van elektra.

Handig om te weten:
In 2022 is de begane grond verbouwd: vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, nieuwe keuken, extra groepen in de meterkast;
De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd;
Energielabel C.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

Aangezien de woning ouder is dan 91 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.