Woonoppervlakte360m²
Overig inpandige ruimte 10m²
Perceeloppervlakte12125m²
EnergieklasseC
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Omschrijving

Aan de zuidkant van Breda, in een prachtige en lommerrijke omgeving , vindt u deze karakteristieke woonboerderij uit 1875. De woonboerderij is gelegen op een zeer royaal perceel van 12.125 m² en beschikt over een royale vrijstaande gemetselde garage (137 m²) met aanpandige houten schuur (80 m²) aan de linkerzijde van de woning en een gemetselde Vlaamsche schuur (ca. 117 m2) aan de rechterzijde. Voorts is er een tennisbaan (gravel) en een paddepoel.

Verrassend ruim. Dat is toch wel het sleutelwoord bij deze woning, de bijgebouwen en het perceel waarop de woning gelegen is én dat maakt deze woonboerderij ook bijzonder geschikt voor de paardenliefhebber.

Het object is uitstekend gesitueerd ten opzichte van de dorpskern met al haar faciliteiten en het prachtige (bosrijke) natuurgebied direct rondom Chaam en haar wijde groene omgeving.
Het dorp Chaam is gelegen tussen Breda en Baarle-Nassau (beiden op circa 10 autominuten bereikbaar). Chaam maakt onderdeel uit van de Gemeente Alphen-Chaam.


Begane grond
Entree I/ hal voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset.
Zitkamer (ca. 3.56 x 3.69 m) voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer (ca. 3.50 x 3.67 m) voorzien van twee vaste kasten.
Badkamer (ca. x 3.67 m) voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vaste kast.
Serre (ca. 5.51 x 2.33 m) voorzien van een deur naar de tuin.

Zitkamer (ca. 3.70 x 3.69 m) voorzien van een bedstede.
Entree II /eetkamer (ca. 5.17 x 4.96 m) voorzien van een bedstede en een vaste kast.
Keuken (ca. 4.88 x 2.76 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de achtertuin/overkapping
Opkamer (ca. 3.95 x 2.86 m) met trap naar 1e verdieping
Kelder (ca. 3.69 x 2.66 m).
Sfeervolle woonkamer (ca. 77 m2) voorzien van een schouw met houtkachel en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Bijkeuken (ca. 3.49 x 2.76 m) voorzien van een vaste kast en een naar de achtertuin/overkapping.
Toiletruimte voorzien van een toilet.
Kelder (ca. 3.00 x 1.66 m).

1e verdieping
Royale overloop.
Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.
Badkamer voorzien van een inloopdouche.
Slaapkamer (ca. 3.75 x 4.65 m), voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer (ca. 4.50 x 5.89 m), voorzien van een wastafel en vaste kast.
Bergzolder (ca. 11.68 x 5.69 m) met een nokhoogte van 3.92 m.


Tuin
De woning beschikt over een royale verzorgde tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is onder andere voorzien van een veranda, gazon, paddepoel, borders met beplanting en bomen en tennisbaan (gravel). Het perceel weiland aan de achterzijde behoort eveneens tot het object waardoor dit object uitermate geschikt is voor de paarden- dan wel kleinveeliefhebber. Aan zowel de voor- als de achterzijde van het perceel kijkt men uit over de landerijen.

Garage (ca. 13.90 x 9.88 m) met aanpandige schuur (ca. 8.05 x 9.88 m), voorzien van elektra, een dubbele deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Schuur (ca. 9.90 x 6.60/ 4.00 x 6.60/ 4.00 x 6.60 m).

Belangrijk om te weten:
De woning beschikt over energielabel C
Er is een olietank aanwezig, deze is gesaneerd. Het Kiwa- certificaat is aanwezig.
De woning beschikt over 9 zonnepanelen.
Er is een tennisbaan aanwezig.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan … jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€1.250.000

Bouw

Soort woningWoonboerderij Vrijstaande woning
Bouwjaar1875
Specifiek
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan rustige weg
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte360m²
Overig inpandige ruimte 10m²
Perceeloppervlakte12125m²

Indeling

Aantal kamers10 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen2

Energie

IsolatieDakisolatie
Muurisolatie
Dubbel glas
VerwarmingCv ketel
Warm waterCv ketel
BA102071 99

Buitenruimte

TuinTuin rondom
HoofdtuinTuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin
Kwaliteit tuinVerzorgd
Ligging tuin
Tuin totale oppervlakte 12125m²

Bergruimte

Schuur/berging338m²

Garage

Soort garageVrijstaand steen
VoorzieningenElektra
Isolatie

Parkeergelegenheid

SoortOp eigen terrein
Op afgesloten terrein
Toelichting

 Foto's

Plattegronden

Videos

3D plattegrond

Brochure

Brochure 1

Chaam - Buitengebied Chaam

Aantal inwoners
685 mannen
630 vrouwen
Auto's
1,5 per huishouden
Inwoners Alphen-Chaam
5337 mannen
5126 vrouwen
Leeftijd bewoners
Huishoudens
Koop / huur
Basisonderwijs
km
Kinderdagverblijf
km
Vmbo
km
Havo & Vwo
km
Ziekenhuis
km
Grote supermarkt
km
Plan een bezichtiging

Gratis waardebepaling

Vul het formulier in,
en we gaan de aankoopbegeleiding starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Starten verkoop huis

Vul het formulier in,
om het proces voor verkoop te starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Interesse aankoopbegeleiding

Vul het formulier in we nemen contact op.
Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Contact

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Invalid Input

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Invalid Input

Plan een bezichtiging

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

1