Omschrijving

Wonen in het voormalige postkantoor van Ulvenhout!

In 2022 is het object zeer smaakvol, levensloopbestendig getransformeerd en gerenoveerd. Deze luxe woning heeft royale loftachtige ruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een bergzolder en is omgeven door een royale zonnige privacybiedende voor- en achtertuin. Een brede oprit biedt plaats voor twee auto's op eigen terrein, naast volop parkeergelegenheid (met laadpalen) In de voortuin (18 meter breed) is het heerlijk toeven onder een grote 75 jaar oude lindeboom. In de achtertuin met onder meer vijgen en magnolia's kun je lekker afkoelen in de plunge pool.

De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het kindvriendelijke dorp Ulvenhout (Breda-zuid), op een steenworp afstand van het Ulvenhoutse bos, Het Markdal, twee basisscholen en de gezellige dorpskern met supermarkten, hippe winkels en restaurants.

De woning is voorzien van zwarte aluminium kozijnen met dubbele beglazing en prachtige hoge plafonds (3.50 m) en grote raampartijen. De woning beschikt over energielabel B.

Begane grond
Entree/ hal (ca. 4.98 x 2.98 m) voorzien van een werkplek.
Fraaie woonkeuken (ca. 5.14 x 8.00 m) voorzien van een luxe lichte keukeninrichting bestaand uit hoge kastenwand met een oven, koelkast en vriezer en een royaal kook/spoeleiland met een dekton aanrechtblad en vierpits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een quooker.
Woonkamer (ca. 6.23 x 10.04) met plafond op nokhoogte met de zwarte ijzeren constructie in het zicht. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. De woonkamer beschikt over een houten parket vloer en een spiltrap naar de 1e verdieping.
Prachtige slaapkamer met badkamer en suite (ca. 42 m²), voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
Badkamer en suite is voorzien van een vrijstaand ligbad, een sauna, een inloopdouche, een wandcloset en designradiator.
Portaal voorzien van een hoge garderobekast.
Unieke verrassende toiletruimte met een hoge taatsdeur, voorzien van een wandcloset en een brede wastafel met spiegel tot aan het plafond.
De gehele begane grond is met uitzondering van de woonkamer voorzien van een betonlook vloer.

1e verdieping
Slaapkamer (ca. 6.94 x 2.98 m) met twee gevelramen en vaste kasten aan weerszijden.
Slaapkamer (ca. 4.49 x 2.65 m) voorzien van een badkamer en suite.
Badkamer en suite voorzien van een douche, een wandcloset, een fonteintje en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Zolderruimte (ca. 4.49 x 5.26 m).

Tuin
De tuin bestaat uit een royale voortuin en achtertuin. De tuinen zijn zeer onderhoudsvriendelijk en mediteraan aangelegd. De voortuin beschikt over een houten berging en is gelegen op het zuidwesten. De zonnige achtertuin beschikt over een plunge pool.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan … jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.