Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke erkerwoning met glas-in-lood ramen en een privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten. De woning is voorzien van vijf slaapkamers.

De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk \'Zandberg\', op loopafstand van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants.
Voorts bevinden zich de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda, het Mastbos, scholen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.

Begane grond
Entree/vestibule voorzien van een granito vloer.
Hal, voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast (5 groepen en aardlek) en een granito vloer.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer (ca. 3.27 x 8.00 m) met een eikenhouten vloer, een sfeervolle erker met glas- in- lood bovenlichten en openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken (ca. 1.98 x 2.94 m) voorzien van een houten keukeninrichting met een granito aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping
Overloop met een eikenhouten vloer en voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.27 x 3.32 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle erker en een vaste kast.
Badkamer (ca. 1.98 x 2.28 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad met douchegarnituur en glazen scherm, een wandcloset en een brede wastafel met twee kranen.
Slaapkamer 2 (ca. 3.27 x 4.06 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eikenhouten vloer en twee vaste kasten.
Slaapkamer 3 (ca. 1.98 x 2.98 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eikenhouten vloer.

2e verdieping
Royale overloop voorzien van een dakkapel, een dakraam, de opstelplaats van de CV- ketel (2021) en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 (ca. 10,5 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en een vaste trap naar de entresol/werkruimte
Slaapkamer 5 (ca. 10,5 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een brede dakkapel.

Entresol/ werkrruimte (ca. 5.29 x 1.25 m)

Handig om te weten:
- 5 slaapkamers;
- Kindvriendelijke buurt;
- De woning beschikt over energielabel C

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

Aangezien de woning ouder is dan 93 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.