Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij met een bakhuisje/berging, een overkapping, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, gelegen op een royaal perceel van 1.554 m2.

De sfeervolle woning is gesitueerd, net over de grens in het charmante dorp Meerle, omgeven door rust en groen. Breda (NL) en Hoogstraten (BE) zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de diverse uitvalswegen zijn gelegen op korte afstand van de woning.


Begane grond
Woonkeuken (ca. 8.24 x 3.25 m) met tegelvloer en voorzien van een mint- kleurige vintage keukeninrichting (Bruynzeel) met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een Smeg koelkast, een vaatwasser, een Imperial kookfornuis met drie ovens en een afzuigkap. Een deur biedt toegang naar de zij- tuin en achtertuin.
Garderobe (ca. 2.79x 2.98 m) met plavuizenvloer en voorzien van een vaste kastenwand.
Portaal voorzien van een trapkast met daarin de opstelplaats van de geiser en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping.
Woonkamer (ca. 37 m2) met een Eiken vloer en voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel.
Bijkeuken (ca. 2.92 x 2.39 m) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Portaal voorzien van een deur naar de tuin.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset.
Multifunctionele ruimte (ca. 2.92 x 4.42 m) met een plavuizenvloer en voorzien van een vaste kastenwand en een deur die toegang biedt tot de tuin. Deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als 4e slaapkamer, kantoor, speelkamer etc.

1e verdieping
Royale overloop voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 1 (ca. 4.14 x 3.70 m), voorzien van een vaste kast, een dakraam en airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.91 x 2.64 m), voorzien van een dakraam en airconditioning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.67 x 2.64 m), voorzien van een dakraam.
Badkamer (ca. 4.87 x 1.88 m), voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel en een dakraam.
De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een kurkvloer.

Tuin
De verzorgde royale tuin is voorzien van een gazon, een terras, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande stenen berging/ bakhuis (ca. 4.67 x 3.57 m).

Handig om te weten:
Dit boerenarbeidershuisje aan een zijweggetje van Heerle in Meerle (Hoogstraten) werd rond 1870 gebouwd in opdracht van grootgrondbezitter E. Jacquemyns. In 2002 werd de woning beschermd als monument; De woning is een vastgesteld bouwkundig erfgoed: https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/107576 ID: 107576;
Energielabel D;
De woning is voorzien van drie slaapkamers;
De woning is voorzien van een multifunctionele ruimte die te gebruiken is al 4e slaapkamer, kantoor, speelkamer etc.;
Levensloopbestendig wonen is gemakkelijk te realiseren;
De woning is voorzien van een vrijstaande berging/ bakhuis.


Algemeen
In de verkoopbelofte (de Belgische koopovereenkomst) wordt standaard, de verplichting tot het storten van een waarborgsom door dekoper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; een bankgarantie
is niet mogelijk in België.

De hypotheek moet worden afgesloten bij een Belgische bank en een overbrugging is niet mogelijk.

De overdrachtsbelasting (registratierechten in België) bedraagt 3 % van de aankoopprijs.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de
koopovereenkomst ondertekenen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat
informatie verouderd en/of niet meer correct is.
Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige
aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens,
tekeningen en afmetingen.
De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.