Woonoppervlakte | 162m² |
Overig inpandige ruimte | 0m² |
Perceeloppervlakte | 416m² |
Energieklasse | E |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 1 |
Omschrijving
Royale uitgebouwde vrijstaande woning, voorzien van een oprit, garage, multifunctionele ruimte (met badkamer en keuken) en twee garages aan de achterzijde.De woning is voorzien van vijf slaapkamers en met modernisering moet rekening worden gehouden.
De woning is gelegen aan een rustige, brede straat met grasveld, in de nabijheid van twee basisscholen, het Ulvenhoutse bos en de winkels in het dorpscentrum. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond
Entree/ hal voorzien van de meterkast (6 groepen, aardlek en fornuisgroep) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een fonteintje
L-vorm woonkamer (ca. 35 m2 m), voorzien van een houthaard en een parketvloer.
Keuken (ca. 29 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits inductie kookplaat, een oven, een afzuigschouwen en een koelvries combinatie.
Een schuifpui biedt toegang tot de overdekt terras en achtertuin.
Toiletruimte vorzien van een fonteintje en een vaste kast
Via de afgesloten carport is het overdekte terras bereikbaar.
De voormalige garage (bereikbaar via de achtertuin) is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte/gastenverblijf (ca. 23 m2), voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en een badkamer met een douchecabine, wastafel en aansluitpunt voor een toilet. Tevens bevindt zich hier de de cv ketel (HR combi).
Aanpandig aan deze ruimte bevindt zich een royale bering (ca. 13 m2), voorzien van elektra en bereikbaar via de achtertuin.
1e verdieping
Overloop.
Waskamer, gelegen aan de voorzijden, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.79 x 3.00 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Badkamer (ca. 1.91 x 3.50 m) voorzien van een ligbad een douchecabine, een wandcloset en twee wastafels
Slaapkamer 2 (ca. 3.79 x 3.50 m), gelegen aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.52 x 3.08 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het balkon (6.76 x 1.10 m).
Slaapkamer 4 (ca. 3.11 x 3.08 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur die toegang biedt tot het balkon (6.76 x 1.10 m).
2e verdieping
Royale overloop met berging en een wastafel.
Slaapkamer (ca. 3.80 x 4.00 m), voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee gevelramen.
Tuin
De royale tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging/opslag aan de zuidkant van de woning.
De twee garages met een deur naar de achtertuin, zijn bereikbaar via de Steedreef en voorzien van elektrisch bedienbare deuren.
Handig om te weten:
Energielabel E.
De woning is voorzien van rolluiken.
Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Aangezien de woning ouder is dan 57 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Kenmerken
Overdracht | |
Status | Beschikbaar |
Vraagprijs | €795.000 |
Bouw | |
Soort woning | Eengezinswoning Vrijstaande woning |
Bouwjaar | 1967 |
Specifiek | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Ligging | In woonwijk |
Oppervlakte en inhoud | |
Woonoppervlakte | 162m² |
Overig inpandige ruimte | 0m² |
Perceeloppervlakte | 416m² |
Indeling | |
Aantal kamers | 6 (5 slaapkamers) |
Aantal woonlagen | 3 |
Energie | |
Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
Verwarming | Cv ketel |
Warm water | Cv ketel |
BA101972 18 |
Buitenruimte | |
Tuin | Achtertuin Voortuin |
Hoofdtuin | Achtertuin |
Oppervlakte hoofdtuin | 163m² (12,5m bij 13,0m) |
Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
Ligging tuin | Oost |
Tuin totale oppervlakte | 416m² |
Bergruimte | |
Schuur/berging | 87m² |
Garage | |
Soort garage | Vrijstaand steen |
Voorzieningen | Elektra |
Isolatie | |
Parkeergelegenheid | |
Soort | Openbaar parkeren Op eigen terrein |
Toelichting | oprit |
Videos
3D plattegrond
Ulvenhout - Ulvenhout
Aantal inwoners
2290 mannen
2435 vrouwen
2290 mannen
2435 vrouwen
Auto's
1,2 per huishouden
1,2 per huishouden
Inwoners Breda
91927 mannen
94511 vrouwen
91927 mannen
94511 vrouwen
Leeftijd bewoners
Huishoudens
Koop / huur
Basisonderwijs
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.4 km
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.4 km
Vmbo
3.3 km
Havo & Vwo
4.3 km
3.3 km
Havo & Vwo
4.3 km
Ziekenhuis
4.9 km
Grote supermarkt
0.6 km
4.9 km
Grote supermarkt
0.6 km