Woonoppervlakte162m²
Overig inpandige ruimte 0m²
Perceeloppervlakte416m²
EnergieklasseE
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Omschrijving

Royale uitgebouwde vrijstaande woning, voorzien van een oprit, garage, multifunctionele ruimte (met badkamer en keuken) en twee garages aan de achterzijde.
De woning is voorzien van vijf slaapkamers en met modernisering moet rekening worden gehouden.

De woning is gelegen aan een rustige, brede straat met grasveld, in de nabijheid van twee basisscholen, het Ulvenhoutse bos en de winkels in het dorpscentrum. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van de meterkast (6 groepen, aardlek en fornuisgroep) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een fonteintje
L-vorm woonkamer (ca. 35 m2 m), voorzien van een houthaard en een parketvloer.
Keuken (ca. 29 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits inductie kookplaat, een oven, een afzuigschouwen en een koelvries combinatie.
Een schuifpui biedt toegang tot de overdekt terras en achtertuin.
Toiletruimte vorzien van een fonteintje en een vaste kast

Via de afgesloten carport is het overdekte terras bereikbaar.
De voormalige garage (bereikbaar via de achtertuin) is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte/gastenverblijf (ca. 23 m2), voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en een badkamer met een douchecabine, wastafel en aansluitpunt voor een toilet. Tevens bevindt zich hier de de cv ketel (HR combi).
Aanpandig aan deze ruimte bevindt zich een royale bering (ca. 13 m2), voorzien van elektra en bereikbaar via de achtertuin.

1e verdieping
Overloop.
Waskamer, gelegen aan de voorzijden, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.79 x 3.00 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Badkamer (ca. 1.91 x 3.50 m) voorzien van een ligbad een douchecabine, een wandcloset en twee wastafels
Slaapkamer 2 (ca. 3.79 x 3.50 m), gelegen aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.52 x 3.08 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het balkon (6.76 x 1.10 m).
Slaapkamer 4 (ca. 3.11 x 3.08 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur die toegang biedt tot het balkon (6.76 x 1.10 m).

2e verdieping
Royale overloop met berging en een wastafel.
Slaapkamer (ca. 3.80 x 4.00 m), voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee gevelramen.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging/opslag aan de zuidkant van de woning.
De twee garages met een deur naar de achtertuin, zijn bereikbaar via de Steedreef en voorzien van elektrisch bedienbare deuren.

Handig om te weten:
Energielabel E.
De woning is voorzien van rolluiken.


Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

Aangezien de woning ouder is dan 57 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€795.000

Bouw

Soort woningEengezinswoning Vrijstaande woning
Bouwjaar1967
Specifiek
BouwvormBestaande bouw
LiggingIn woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte162m²
Overig inpandige ruimte 0m²
Perceeloppervlakte416m²

Indeling

Aantal kamers6 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen3

Energie

IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
VerwarmingCv ketel
Warm waterCv ketel
BA101972 18

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin163m² (12,5m bij 13,0m)
Kwaliteit tuinFraai aangelegd
Ligging tuinOost
Tuin totale oppervlakte 416m²

Bergruimte

Schuur/berging87m²

Garage

Soort garageVrijstaand steen
VoorzieningenElektra
Isolatie

Parkeergelegenheid

SoortOpenbaar parkeren
Op eigen terrein
Toelichtingoprit

 Foto's

Plattegronden

Videos

3D plattegrond

Brochure

Brochure 1

Ulvenhout - Ulvenhout

Aantal inwoners
2290 mannen
2435 vrouwen
Auto's
1,2 per huishouden
Inwoners Breda
91927 mannen
94511 vrouwen
Leeftijd bewoners
Huishoudens
Koop / huur
Basisonderwijs
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.4 km
Vmbo
3.3 km
Havo & Vwo
4.3 km
Ziekenhuis
4.9 km
Grote supermarkt
0.6 km
Plan een bezichtiging

Gratis waardebepaling

Vul het formulier in,
en we gaan de aankoopbegeleiding starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Starten verkoop huis

Vul het formulier in,
om het proces voor verkoop te starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Interesse aankoopbegeleiding

Vul het formulier in we nemen contact op.
Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Contact

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Invalid Input

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Invalid Input

Plan een bezichtiging

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Heeft u interesse?

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Invalid Input

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Invalid Input

Lars - Steverink Makelaars
Goedemorgen,
Kan ik je ergens mee helpen? 👋
Gratis waardebepaling Woning verkopen Aankoop begeleiding Stuur Whatsapp