Omschrijving

Fraaie uitgebouwde twee- onder- een kap woning met een royale oprit met carport en een zonnige privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten. 
De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers.

De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Ulvenhout met op loopafstand de royale speelweide behorende bij ''De Pekhoeve'', het Markdal, de basisscholen, de winkels en het
Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Hal/entree voorzien van de meterkast (9 groepen + aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer (ca. 3.95 x 8.58 m) met een eikenhouten visgraatvloer en voorzien van een gashaard.
De woonkamer heeft een open verbinding met de speelkamer/ werkkamer.
Speelkamer/ werkkamer (ca. 2.70 x 2.99 m) voorzien van een eikenhouten visgraatvloer.
Half open keuken (ca. 2.70 x 3.00 m) voorzien van een moderne lichte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gas kookplaat, een plafondafzuiging, een hete lucht oven, een combi-oven, een vaatwasser, en een koelkast.
Eetkamer (ca. 6.13 x 3.45 m) met een plavuizenvloer en voorzien van een lichtstraat. Openslaande deuren en een loopdeur bieden toegang tot de achtertuin.
Bijkeuken (ca. 3.12 x 4.73 m), voorzien van een keukenblok. Een deur biedt toegang tot de carport en de berging aan de achterzijde.
Berging (ca. 3.12 x 1.90 m).

1e verdieping
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.84 x 4.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van drie vaste kasten.
Slaapkamer 2 (ca. 3.84 x 3.61 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2.68 x 3.25 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het dakterras.
Badkamer 1 (ca. 2.68 x 1.95/ 0.88 x 1.04 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een bad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee kranen en een lade.
De gehele 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een eikenhouten vloer.

2e verdieping
Overloop (ca. 2.60 x 2.30 m) voorzien van de opstelplaats voor de cv ketel (HR combi Bosch, 2011).
Slaapkamer 4 (ca. 3.84 x 5.68 m) voorzien van Velux dakramen, een kunststof dakkapel (over de hele breedte), een laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten.
Badkamer 2 (ca. 2.68 x 1.94/ 1.59 x 0.60 m) voorzien van een douchecabine, een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
De zonnige privacybiedende tuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van een terras, een gazon, borders en beukenhagen.

Algemeen
De woning is in 2018 verbouwd: nieuwe houten vloer; nieuwe tegelvloer; een gashaard geplaats; het terras is vernieuwd en er zijn zonnepanelen geplaatst. 
De woning beschikt over 19 zonnepanelen (4500 kWh) en de gevels zijn geïsoleerd.
De gehele achterzijde van de woning is voorzien van screens.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan 51 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Onze professionals staan voor u klaar.