Omschrijving

EEN HOOGWAARDIG AFGWERKTE VILLA VOOR DE PAARDENLIEFHEBBER EN/OF DE NATUURLIEFHEBBER!!

Fraaie levensbestendige villa met een royale garage annex stal (ca. 60 m²), een fraai aangelegde tuin, een moestuin, een weiland met houten bijgebouw (evt. stal voor twee paarden) en een royale oprit met een carport voor twee auto's. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 6.890 m².

De woning grenst aan het buitengebied en ligt in een prachtige omgeving met veel groen en privacy, op
korte afstand van het Ulvenhoutse bos en diverse natuurgebieden. De dorpskern, met diverse winkels,
supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties, is op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er
uitstekende autoverbindingen met diverse uitvalswegen (A16, A58, A27, E19).

Begane grond
Entree/hal met vide, trapopgang naar de 1e verdieping.
Kelderkast.
L- vormige woonkamer (ca. 7.20 x 4.00 / 5.10 x 3.00 m) is voorzien van een open haard, een beukenhouten parketvloer en twee paar openslaande deuren naar het prachtig aangelegde overdekte terras.
Woonkeuken (ca. 4.00 x 3.80 ) is voorzien van een lichte keukeninrichting met houten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast.
Bijkeuken (ca. 4.00 x 2.40 m) is voorzien van een deur naar het overdekte terras en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Toiletruimte met wandcloset en wastafel.
Royale berging (ca. 2.00 x 1.30 m) met opstelplaats van de cv ketel (HR combi) en de mechanische ventilatie.
Eetkamer/kantoor (ca. 3.20 x 3.70 m) voorzien van een beukenhouten parketvloer.
Masterbedroom (ca. 5.00 x 4.20 m), voorzien van airco en openslaande deuren naar de tuin.
Aanpandige badkamer (ca. 5.00 x 2.00 m) voorzien van een royale inloopodouche met regendouche, een wandcloset en twee wastafelmeubels.

1e verdieping
Overloop/vide.
Slaapkamer 2 (ca. 6.00 x 3.85 m) voorzien van een dakkapel en toegang tot:
Kleedkamer (ca. 2.00 x 3.00 m), voorzien van een gevelraam
Badkamer 2 (2.00 x 3.58 m) met dakkapel, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wandcloset en twee wastafels.
Slaapkamer 3 (ca. 2.00 x 3.64 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam.
Berging/kleedkamer (ca. 2.50 x 3.64 m) voorzien van knieschotbergingen.
Slaapkamer 4 (ca. 5.80 x 6.10 m), voorzien van een dakkapel en een gevelraam.

Tuin
De schitterend aangelegde tuin bestaat uit een royaal terras met diverse borders met bomen en heesters en een zeer royaal gazon met natuurvijver.
Het terras is aan de woning voor een groot gedeelte voorzien van een sfeervolle overkapping met daklichten, elektra en heaters.
Via de royale oprit is de carport voor twee auto's bereikbaar.
De garage bestaat uit twee gedeelten. Aan de voorzijde is de ruimte in gebruik als garage (ca. 6.00 x 6.00 m) en voorzien van een dubbele garagedeur naar de oprit en een deelbare deur naar het terras.
De achterzijde is ingericht als stal (ca. 6.00 x 3.90) en biedt eveneens toegang tot een hooizolder. Een deelbare deur biedt toegang tot het terras.
De garage is in spouw gebouwd en beschikt over elektra, dakisolatie en een betonnen vloer.

Voorts bestaat het perceel uit een moestuin en een weiland. Daar bevinden zich ook een kas en een houten bijgebouw (ook te gebruiken als stal).

Algemeen
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
In de koopakte zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen, daar de woning ouder is dan 35
jaar.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een
onafhankelijke hypotheekadviseur staat voor u klaar.