Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning is volledig uitgebouwd met een tuinkamer, wat zorgt voor extra leefruimte. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.
Daarnaast heeft de woning een carport en een berging die vanuit de woning bereikbaar is. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is gelegen in de wijk Ypelaar, wat gunstig is ten opzichte van de uitvalswegen.
Het winkelcentrum de Burcht, met een breed scala aan winkelvoorzieningen, is op loopafstand te vinden.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van de meterkast ( 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Aanpandige berging (ca. 2.17 x 2.96 m), voorzien van een deur naar de oprit/carport.
Sfeervolle woonkamer voorzien van een open haard
De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.
Keuken voorzien van een keukeninrichting in u- opstelling met een composiet aanrechtblad met 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasser, een combi-oven, een afzuigkap en een koel- vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer is de serre/tuinkamer via een schuifpui bereikbaar.
Tuinkamer/serre (Ca. 5.80 x 3.08 m), voorzien van een dubbele schuifpui naar de achtertuin.
De begane grond is, met uitzondering van de serre, toiletruimte en berging, voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

1e verdieping
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.23 x 4.70 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.47 x 3.54 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.58 x 3.60 m), gelegen aan de voorzijde.
Badkamer ( ca. 2.12 x 4.19 m), voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.

2e verdieping
Overloop met opstelplaats van de cv ketel (HR combi, 2004).
Wasruimte voorzien van een dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 (ca. 3.38 x 5.65 m) voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten.

Algemeen
De woning beschikt over energielabel B.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule
worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Onze
professionals staan voor u klaar.