Omschrijving

Karakteristieke goed onderhouden tussenwoning met een diepe privacy biedende achtertuin (zuidoost). De vrijstaande garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en is toegankelijk via de Bavelselaan. De garage wordt optioneel aangeboden (vraagprijs € 50.000,= k.k.)
De woning is gelegen op een prachtige woonlocatie tegenover het Valkrustpark en het natuurgebied “Het Markdal” en de op loopafstand van de gezellige Ginnekenmarkt.

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Trapkast voorzien van de meterkast (8 groepen en aardlek)
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Bijkeuken (ca. 2.00 x 1.90 m) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.
Sfeervolle woonkamer (ca. 3.83 x 4.34/ 3.83 x 6.27 m), voorzien van een eikenhouten vloer en een houthaard. Een deur biedt toegang tot de tuin.
De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.
Keuken (ca. 2.00 x 4.66 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een houtkleurige lijst, een donker granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de tuin.

1e verdieping
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.83 x 3.59 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Masterbedroom (ca. 3.83 x 3.90 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Een deur biedt toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 3 (ca. 2.00 x 2.90 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Badkamer (ca. 2.00 x 2.00 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, een
wastafel en een wandcloset.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

2e verdieping
Overloop voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de CV Ketel (HR combi, 2021).
Slaapkamer 4 (ca. 3.83 x 4.30 m) voorzien van een dakkapel, een dakraam, een wastafelmeubel, zes inbouwkasten en bergruimte aan de achterzijde.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Privacy biedende tuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, gazon en een stenen berging. Via de achteruitgang is de garage bereikbaar..

Algemeen
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule
worden opgenomen.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een
onafhankelijke hypotheekadviseur staat voor u klaar