Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een kap woning met vier slaapkamers, een oprit en een royale privacy biedende achtertuin, voornamelijk gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Ulvenhout met op loopafstand de basisscholen, de winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer (antraciet), de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast met meterkast (11 groepen met aardlek)
Toiletruimte voorzien van een fonteintje.
Royale woonkamer (ca. 3.80 x 10.70 m), voorzien van een houtkachel, beukenhouten vloer en een schuifpui naar de achtertuin.
Portaal met loopdeur naar de achtertuin en toegang tot kantoor/speelruimte.
Half-open keuken (ca. 2.21 x 4.80 m), voorzien van een witte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, close-in boiler en een vaatwasser.
Kantoor/speelkamer (ca. 3.33 x 3.55 m), voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een deur tot een extra ruimte die nu in gebruik is als doka, maar eenvoudig bij de kantoorruimte/speelkamer te betrekken is. De doka (ca. 3.55 x 2.00 m) is voorzien van een keukenblok met close-in boiler.
Berging (ca. 3.33 x 2.00 m), voorzien van een loopdeur naar de oprit.

1e verdieping
Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.80 x 3.50 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifkast en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 3.80 x 3.48 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Badkamer (ca. 2.21 x 2.20 m), voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wandcloset en een wastafelmeubel met brede lades en twee wastafels.
Slaapkamer 3 (ca. 2.21 x 2.35 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een deur naar het dakterras.
De 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop voorzien van een vaste kast, Velux dakraam en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens opstelplaats van de cv ketel (HR combi, Bosch, 2015)
Slaapkamer 4/masterbedroom (ca. 3.80 x 5.54 m), voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een wastafel, vaste garderobekasten en knieschotbergingen.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De royale privacybiedende tuin (20 meter diep) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een royaal gazon, terras en sfeervolle overkapping met buitenkeuken met stenen spoelbak, koelkast, wateraansluiting (warm en koud) en elektra. Aanpandig aan de overkapping is er een tuinschuur.

Algemeen
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Onze professionals staan voor u klaar.