Omschrijving

Modern 3-kamer appartement gelegen op de 1e woonlaag in het appartementencomplex "Poort van Breda". Het appartement is gelegen op een toplocatie met een fantastisch uitzicht over het stadspark "Valkenberg" en op loopafstand van het Centraal Station van Breda. Het appartement beschikt over een berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het is mogelijk bij het appartement een 2e parkeerplaats in de parkeerkelder aan te schaffen.

INDELING

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en camera, met toegang tot de hal. Vanuit de hal kunt u met de lift of de trap naar de bovengelegen verdiepingen en naar het souterrain, waar zich de bergingen en parkeerplaatsen bevinden.

Indeling
Hal/Entree, voorzien van videofoon en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Cv ruimte voorzien van de wasmachineaansluiting, unit voor de mechanische ventilatie en HR-combiketel.
Royale living (ca. 45m²), voorzien van open keuken, met aan de voorzijde uitzicht over het stadspark en aan de achterzijde over het gemeenschappelijke, mooi ingerichte dakterras. Een dubbele schuifpui geeft toegang tot de loggia die is voorzien van hardhouten vloerdelen.
De open keuken is centraal gelegen en voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser.
Slaapkamer 1 (ca. 8 m² ) gelegen aan de achterzijde met uitzicht over het gemeenschappelijke terras.
Badkamer (ca. 6,5 m²) voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel,
Slaapkamer 2 (ca. 15 m²) voorzien van twee grote raampartijen met prachtig uitzicht over het stadspark.

Algemeen:
Het gehele appartement is voorzien van een mooie white-wash eiken laminaatvloer.
Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
De bijdrage aan de VvE is ca. € 140,00 per maand, inclusief opstalverzekering en water.
Er is een eigen berging in het souterrain.
Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas
Het complex is centraal gelegen op 200 m van het NS station en enkele minuten loopafstand naar het gezellige centrum.
De verbinding naar de diverse uitvalswegen is uitstekend.
Er is een mogelijkheid tot aankoop van een 2e parkeerplaats in de overdekte garage die afgesloten is middels dubbele elektrisch bedienbare garagedeuren.
In het souterrain bevindt zich tevens het afvalverzamelpunt
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een
onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.