Woonoppervlakte243m²
Overig inpandige ruimte 31m²
Perceeloppervlakte0m²
EnergieklasseA_P
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Omschrijving

WONEN IN HET STADSHART VAN BREDA!!
De woning kan met ingang van 1 april 2024 voor maximaal 2 jaar gehuurd worden.

Exclusief grachtenpand aan het water, midden in het bruisende Breda en toch volop rust.
Dit hoogwaardig afgewerkte grachtenpand beschikt over vier woonlagen, een royaal dakterras, twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain met directe toegang tot de woning, twee badkamers en vijf slaapkamers. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen op de begane grond/bel-etage. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang.

De woning is gelegen op een historische locatie in de binnenstad van Breda. Op steenworp afstand bevinden zich o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop Pathé en het Chassé Theater. De snelwegen A16, A27 en A58 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Op dit moment worden voorbereidingen getroffen om de rivier De Nieuwe Mark door te trekken naar de singels zodat je straks ook van uit de (eigen) boot overal naar toe kunt varen. Ook qua groenvoorziening heeft de gemeente Breda veel plannen om de buitenruimte nog aantrekkelijker te maken.

Voor een impressie van de Nieuwe Mark en de inrichting van het plein naast het huis verwijzen wij naar de film op Youtube over de Nieuwe Mark: https://www.youtube.com/watch?v=KexFxdNEcCM

Souterrain
Parkeerkelder met twee eigen parkeerplaatsen, voorzien van harmonica deuren en een loopdeur voor fietsers en voetgangers
Berging (ca. 5.56 x 2.19 m), voorzien van een trapopgang naar de begane grond en toegang tot de kruipruimte.
Berging/wijnkelder (ca. 3.30 x 4.55 m).

Begane grond
Entree/hal voorzien van de meterkast (12 groepen, aardlek), garderobekast en de trapopgang naar de bel-etage.
Praktijk- kantoorruimte (ca. 3.73 x 5.95 m), voorzien van een eigen ingang, een laminaatvloer en beschikt over aansluitpunten voor warm en koud water, alsmede de afvoer.

Bel-etage
Hal voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en afgesloten trap naar het souterrain en een archiefruimte
Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Kantoorruimte (ca. 3.42 x 4.45 m), voorzien van een laminaatvloer en een technische ruimte met daarin de opstelplaats van de CV-ketel, de boiler en de WTW-unit.

1e verdieping
Hal voorzien van een loopdeur naar het terras en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 3.68 x 5.92 m), voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras (ca. 9.70 x 4.20 m).
Woonkeuken (ca. 3.20 x 7.19 m), voorzien van een Siemens keukeninrichting in U-vorm met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met grillplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Voorts is er een terrazzo tegelvloer.
De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de keuken, is voorzien van een eikenhouten vloer.

2e verdieping
Overloop voorzien van de trapopgang naar de 3e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.37 x 4.72 m), gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 3.37 x 2.21 m), voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een wandcloset en een ligbad.
Masterbedroom (ca. 3.70 x 5.90 m), gelegen over de hele diepte van de woning (2 slaapkamers mogelijk).
De gehele 2e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een vinyl vloer.

3e verdieping
Overloop.
Slaapkamer 3 (ca. 3.37 x 3.92 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon.
Badkamer (ca. 3.37 x 2.21 m), voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een wandcloset en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 (ca. 3.70 x 3.15 m), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 (ca. 3.70 x 2.63 m), gelegen aan de achterzijde.
De gehele 3e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een vinyl vloer.

Algemeen
Het is mogelijk om de woning voor bepaalde tijd (maximaal 2 jaar te huren).
Voordat we gaan bezichtigen dient u een inschrijfformulier huur in te vullen en te retourneren aan ons kantoor.
U kunt dit formulier aanvragen bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

StatusVerhuurd
Huurprijs€3.250 p.m.

Bouw

Soort woningHerenhuis Hoekwoning
Bouwjaar2007
Specifiek
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan water
In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte243m²
Overig inpandige ruimte 31m²
Perceeloppervlakte0m²

Indeling

Aantal kamers9 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen5 (en een kelder)

Energie

IsolatieVolledig geisoleerd
VerwarmingCv ketel
Warmte terugwininstallatie
Warm waterCv ketel
Elektrische boiler eigendom
BA101989 65

Buitenruimte

TuinZonneterras
HoofdtuinZonneterras
Oppervlakte hoofdtuin41m² (4,2m bij 9,7m)
Kwaliteit tuinVerzorgd
Ligging tuinOost
Tuin totale oppervlakte 41m²

Bergruimte

Schuur/berging0m²

Garage

Soort garageSouterrain
VoorzieningenElektra
Elektrische deur
Isolatie

Parkeergelegenheid

SoortParkeergarage
Toelichting

 Foto's

Plattegronden

Videos

3D plattegrond

Brochure

Plan een bezichtiging

Gratis waardebepaling

Vul het formulier in,
en we gaan de aankoopbegeleiding starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Starten verkoop huis

Vul het formulier in,
om het proces voor verkoop te starten.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Interesse aankoopbegeleiding

Vul het formulier in we nemen contact op.
Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Contact

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Invalid Input

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Invalid Input

Plan een bezichtiging

Vul onderstaand formulier in,
wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Dit veld is verplicht

Dit veld is verplicht.

Dit veld is verplicht.

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input