Omschrijving
Zeer karakteristiek en verrassend royaal herenhuis ("Amsterdamse School" en gemeentemonument) met twee dakterrassen en een ruime zonnige tuin met houten berging en achteruitgang. Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning is gelegen aan de beeldbepalende Baronielaan, op loopafstand van o.a. het Mastbos, een basisschool en de Ginnekenmarkt en in de nabijheid van o.a. het winkelgebied van de Ginnekenweg/Wilhelminastraat.
Begane grond
Overdekte entree.
Vestibule (ca. 2.07 x 2.30 m) met meterkast (8 groepen en aardlek)
Gang (ca. 4.40 x 2.27 m) voorzien van de trapopang naar de 1e verdieping. De vestibule en gang zijn voorzien van een riverstone tegelvloer.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale kelder (ca. 2.10 x 4.10 m) op stahoogte.
Riante en sfeervolle woonkamer ‘en suite’ met open keuken met een totale oppervlakte van ca. 71m² waarvan:
· voorkamer (ca. 4.06 x 5.20 m) met een eiken houten vloer, twee vaste kasten, en-suite deuren en een open haard.
· achterkamer (ca. 8.60 x 3.90 m) met een eiken houten vloer, twee daklichten, inbouwspots, twee vaste kasten en openslaande tuindeuren.
keuken (ca. 6.30 x 2.16 m) voorzien van een fraaie, moderne en luxe inrichting met separaat eet/kookeiland onder andere voorzien van hardsteen aanrechtblad, 6-pits Solitaire fornuis, magnetron, afzuigschouw, close in boiler, unit ten behoeve van keukenmachine en een Liebherr koelkast, vriezer en klimaatkast.
De keuken en achterkamer zijn samengevoegd en vormen thans één fraaie leefruimte met geïntegreerde keukeninrichting. De keuken is voorzien van een Riverstone tegelvloer.
1e verdieping
Overloop (ca. 2.30 x 3.90 m) met trapopgang naar de 2e verdieping.
Moderne toiletruimte met wandcloset.
Slaapkamer (ca. 4.00 x 5.00 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten, airco unit (2007) en toegang tot dakterras (ca. 6.50 x 3.00 m).
Modern, luxe badkamer (ca. 2.30 x 3.15 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, beiden met thermostaatkraan, design radiator en luxe meubel met twee wastafels.
Slaapkamer (ca. 4.00 x 4.15 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon.
Slaapkamer (ca. 2.30 x 3.65 m) gelegen aan de voorzijde.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een grenenhouten whitewash vloer (met uitzondering van de sanitaire ruimtes)
2e verdieping
Royale overloop (ca. 2.70 x 2.25 m).
Moderne badkamer annex was/stookruimte (ca. 3.65 x 2.30 m) met douche, voorzien van thermostaatkraan, een wastafel, vaste kast met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en opstelling c.v. unit (HR combi, 2007).
Fraaie zolderslaapkamer (circa 6.05 x 4.05 m) voorzien van een vaste kastenwand, airco unit en toegang tot 2e dakterras (ca. 6.50 x 3.30 m).
Voorheen bestond deze zolderslaapkamer uit twee slaapkamers. Op betrekkelijk eenvoudige wijze is dit weer te realiseren.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een grenenhouten whitewash vloer (met uitzondering van de sanitaire ruimtes).
Algemeen
Het object is gesitueerd in Breda-Zuid op loopafstand van het fraaie Mastbos en scholen. Het stadscentrum, diverse sportfaciliteiten, in – en uitvalswegen, winkelcentrum en het gezellige Ginnekenmarktje zijn eveneens binnen handbereik.
Het object is vanaf 2000 compleet smaakvol gerenoveerd. Platte daken vernieuwd in 2000, elektra compleet vernieuwd, riolering etc..;
De circa 22 meter diepe achtertuin (waarachter volwassen bomenstand) is gelegen op het zuidoosten voorzien van Chinees hardsteen terrassen, houtenberging, groot elektrisch zonnescherm en een achteringang.
Diversen
De in het perceel gelegen olietank (voortuin) is in de jaren 90 conform de destijds geldende voorschriften gesaneerd.
Aangezien de woning ouder is dan 75 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Begane grond
Overdekte entree.
Vestibule (ca. 2.07 x 2.30 m) met meterkast (8 groepen en aardlek)
Gang (ca. 4.40 x 2.27 m) voorzien van de trapopang naar de 1e verdieping. De vestibule en gang zijn voorzien van een riverstone tegelvloer.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale kelder (ca. 2.10 x 4.10 m) op stahoogte.
Riante en sfeervolle woonkamer ‘en suite’ met open keuken met een totale oppervlakte van ca. 71m² waarvan:
· voorkamer (ca. 4.06 x 5.20 m) met een eiken houten vloer, twee vaste kasten, en-suite deuren en een open haard.
· achterkamer (ca. 8.60 x 3.90 m) met een eiken houten vloer, twee daklichten, inbouwspots, twee vaste kasten en openslaande tuindeuren.
keuken (ca. 6.30 x 2.16 m) voorzien van een fraaie, moderne en luxe inrichting met separaat eet/kookeiland onder andere voorzien van hardsteen aanrechtblad, 6-pits Solitaire fornuis, magnetron, afzuigschouw, close in boiler, unit ten behoeve van keukenmachine en een Liebherr koelkast, vriezer en klimaatkast.
De keuken en achterkamer zijn samengevoegd en vormen thans één fraaie leefruimte met geïntegreerde keukeninrichting. De keuken is voorzien van een Riverstone tegelvloer.
1e verdieping
Overloop (ca. 2.30 x 3.90 m) met trapopgang naar de 2e verdieping.
Moderne toiletruimte met wandcloset.
Slaapkamer (ca. 4.00 x 5.00 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten, airco unit (2007) en toegang tot dakterras (ca. 6.50 x 3.00 m).
Modern, luxe badkamer (ca. 2.30 x 3.15 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, beiden met thermostaatkraan, design radiator en luxe meubel met twee wastafels.
Slaapkamer (ca. 4.00 x 4.15 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon.
Slaapkamer (ca. 2.30 x 3.65 m) gelegen aan de voorzijde.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een grenenhouten whitewash vloer (met uitzondering van de sanitaire ruimtes)
2e verdieping
Royale overloop (ca. 2.70 x 2.25 m).
Moderne badkamer annex was/stookruimte (ca. 3.65 x 2.30 m) met douche, voorzien van thermostaatkraan, een wastafel, vaste kast met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en opstelling c.v. unit (HR combi, 2007).
Fraaie zolderslaapkamer (circa 6.05 x 4.05 m) voorzien van een vaste kastenwand, airco unit en toegang tot 2e dakterras (ca. 6.50 x 3.30 m).
Voorheen bestond deze zolderslaapkamer uit twee slaapkamers. Op betrekkelijk eenvoudige wijze is dit weer te realiseren.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een grenenhouten whitewash vloer (met uitzondering van de sanitaire ruimtes).
Algemeen
Het object is gesitueerd in Breda-Zuid op loopafstand van het fraaie Mastbos en scholen. Het stadscentrum, diverse sportfaciliteiten, in – en uitvalswegen, winkelcentrum en het gezellige Ginnekenmarktje zijn eveneens binnen handbereik.
Het object is vanaf 2000 compleet smaakvol gerenoveerd. Platte daken vernieuwd in 2000, elektra compleet vernieuwd, riolering etc..;
De circa 22 meter diepe achtertuin (waarachter volwassen bomenstand) is gelegen op het zuidoosten voorzien van Chinees hardsteen terrassen, houtenberging, groot elektrisch zonnescherm en een achteringang.
Diversen
De in het perceel gelegen olietank (voortuin) is in de jaren 90 conform de destijds geldende voorschriften gesaneerd.
Aangezien de woning ouder is dan 75 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Lees meer
