Omschrijving

Royale villa met twee inpandige garages en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning beschikt over een gastenverblijf. Deze ruimte leent zich prima voor de huisvesting van een au-pair/nanny, zorg voor ouders, kantoor of praktijk aan huis, atelierruimte). De villa is landelijk gelegen en op loopafstand van de voorzieningen in het dorp Meerle, aan de grens met Nederland. Breda (NL) en Hoogstraten (BE) zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de diverse uitvalswegen zijn gelegen op korte afstand van de woning.
De woning ligt op een perceel van 2.491 m2 en biedt optimale privacy. De tuin is geheel omheind en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over de achterliggende weilanden.

Woning
Begane grond
Entree/hal, voorzien van een plavuizenvloer en een garderobenis.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 3.90 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van plavuizenvloer.
Badkamer (ca. 1.65 x 1.65 m), voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Keuken (ca. 2.70 x 4.10 m), voorzien van lichte keukeninrichting met een dubbele spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, rvs afzuigschouw en een koelkast.
L-vormige living (ca. 4.00 x 9.00 / 2.70 x 4.80 m), voorzien van een plavuizenvloer, open haard en een deur naar de tuin.
Kelder (ca. 4.88 x 3.13 m) op stahoogte die tevens toegang biedt tot kruipruimte.
Afgesloten trapopgang naar 1e verdieping
Slaapkamer 2 / kantoorruimte (ca. 4.70 x 4.50 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.50 x 4.50 m), gelegen aan de achterzijde
Badkamer (ca. 3.35 x 1.95 m, 2017), voorzien van een luxe inrichting bestaande uit een wandcloset, whirlpool, dubbele wastafel met laden, spiegelkast en designradiatoren.
Aanpandige garage (ca. 3.35 x 6.95 m) met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de boiler voor het gastenverblijf en de meterkast.

1e verdieping
Overloop (ca. 8.40 x 6.20 m).
Slaapkamer 4 (ca. 3.80 x 5.00 m), voorzien van een dakkapel en een wastafel.
Overloop (ca. 4.20 x 1.90 m).
Wasruimte (ca. 4.00 x 5.58 m), voorzien van opstelplaats, cv-ketel (HR combi) en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het is mogelijk hier meerdere slaapkamers te creëren.

Gastenverblijf voorzien van eigen entree aan de zijkant van de villa
Begane grond
Zij-entree
Toiletru