Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke villa met garage en vrijstaand luxe ingericht bijgebouw. De prachtige tuin is voornamelijk achter de villa gelegen en is, passend bij de stijl van de woning, in boerenstijl ingericht met verschillende terrassen, een vijver, een kippenhok/ren en een zeer royaal gazon.
De woning is landelijk gelegen in een doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Meerseldreef en op 10 autominuten van het centrum van Breda en het centrum van Hoogstraten.

Begane Grond
Entree/hal, met de trapopgang naar de 1e verdieping.
Eetkamer (ca. 4.26 x 7.48 m), voorzien een open haard.
Zitkamer (ca. 4.86 x 5.26 m), ligt een trede lager en is voorzien van een schuifpui en twee stel openslaande deuren. Door de raampartijen wordt een gezellige lichte ruimte gecreëerd.
Keuken (ca. 4.39 x 3.74 m) voorzien van een moderne witte houten keukeninrichting met een hardstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gasfornuis met brede oven, een afzuigschouw, een koelkast, een vaatwasser en een apothekerskast. Via de keuken is bereikbaar:
De kelder (ca. 2.30 x 3.50 m) op stahoogte.
Betegelde bijkeuken (ca. 2.16 x 3.74 m) met een deur naar de tuin, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Halfbetegelde toiletruimte met fonteintje.
Kantoor/speelkamer (ca. 4.30 x 5.40 m).
Aanpandige garage (2.90 x 8.00 m), voorzien van lichtkoepels en openslaande deuren aan voor- en achterzijde.
De gehele begane grond met uitzondering van het kantoor/speelkamer is voorzien van boerenplavuizen.
In het kantoor/speelkamer is zelfstandige verwarming.

1e Verdieping
Overloop met dakkapel en laminaatvloer. De dakkapel biedt prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en weilanden.
Slaapkamer 1 (ca. 2.60 x 3.98 m).
Slaapkamer 2 (ca. 5.46 x 3.68 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grenen vloer en een dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.76 x 4.96 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een royale berging achter knieschot en een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is via een luik de vliering bereikbaar. Hier is de cv ketel (HR combi, Nefit, 2008) opgesteld.
Moderne betegelde badkamer 1, voorzien van een wastafel, een handdoekradiator en een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan.
Halfbetegelde toiletruimte.
Slaapkamer 4 (4.86 x 5.26 m) voorzien van een laminaatvloer en vaste garderobekasten. Dez