Omschrijving

Royale vrijstaande villa met inpandige dubbele garage, oprit voor meerdere auto’s, tuin rondom, waarvan de ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.
Het object is gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in het villapark Meersebergen op een perceel van 2.750 m2 en biedt optimale privacy. De tuin is geheel omheind.

De villa is gelegen ten zuidwesten van het dorpscentrum van Meersel Dreef aan een rustige straat met vrijstaande villa’s. net over grens met Nederland. Breda (NL) en Hoogstraten (BE) zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de diverse uitvalswegen zijn gelegen op korte afstand van de woning.

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en voorzien van een natuurstenen vloer.
Garderobe-ruimte.
Toiletruimte met wandcloset en wastafel.
Kelder (ca. 5.00 x. 380 m) op stahoogte en voorzien van wijnvakken.
Living (ca. 6.98 x 4.96 m), voorzien van een zandstenen schouw met houthaard, een eikenhouten vloer en drie stel openslaande tuindeuren.
Bibliotheek (ca. 5.60 x 4.00 m), voorzien van vaste boekenkasten, een houthaard,een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren.
Eetkamer (ca. 5.00 x 4.00 m), voorzien van een eikenhouten vloer.
Woonkeuken (ca. 27 m2) voorzien van een moderne lichte keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigschoue, vaatwasser, friteuse, combi-oven en een teriyaki plaat met afzuigkap. Via openslaande tuindeuren is het achterterras bereikbaar.
Inpandige garage (ca. 5.80 x 6.80 m), voorzien van een loopdeur naar de tuin, twee automatische garagedeuren naar de oprit, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de meterkast en cv ketel met boiler (2021) ten behoeve van het warmwater en de heteluchtverwarming.

1e verdieping
Overloop - vide met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.
Masterbedroom (ca. 17 m2), voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.
Dressing (ca. 2.17 x 2.75 m).
Badkamer 1 (ca. 20 m2), voorzien van een toiletruimte, inloopdouche, twee wastafels in meubel en een ligbad.
Slaapkamer 2 (ca. 2.90 x .3.75 m), voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.60 x 3.75 m), voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Via deze slaapkamer is er toegang tot een badkamer 2 met inloopdouche en wastafel.
Slaapkamer 4 (ca. 4.00 x 4.20 ),