Omschrijving

Geheel gerenoveerde charmante authentieke woonboerderij met garage . De prachtige tuin is voornamelijk achter de woning gelegen en is, passend bij de stijl van de woning, ingericht met een royaal terras, borders, een petanque baan en een zeer royaal gazon.
De woning is gelegen in hartje Meerle en op 10 autominuten van het centrum van Breda en het centrum van Hoogstraten.
Kantoor/bedrijf aan huis liggen binnen de mogelijkheden van deze woning.

Begane grond
Zij-entree/hal voorzien van een garderobenis en een Belgisch hardstenen vloer.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een wastafel.
Toegang via een glazen schuifdeur naar de tv-kamer (ca. 3.45 x 5.86 m), voorzien van openslaande tuindeuren en een Belgisch hardstenen vloer.
Woonkamer (ca. 9.42 x 4.35 m), voorzien van een open haard, een vaste hoekkast met de meterkast (14 groepen, aardlek) en een Belgisch hardstenen vloer.
Open keuken (ca. 5.47 x 3.86 m), voorzien van een plavuizenvloer en een lichte witte keukeninrichting met een betonlook aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits Boretti gasfornuis met brede oven, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens is er toegang naar de tuin middels openslaande deuren.
Afgesloten trapopgang naar de opkamer en de 1e verdieping.
Opkamer/kantoor (ca. 2.90 x 3.86 m), voorzien van een vaste kast.
Afgesloten trap naar de kelder (ca. 3.67 x 3.88 m), voorzien van de aansluitpunten van de wasapparatuur en vaste kasten.

1e verdieping
Overloop voorzien van vaste bergingen.
Slaapkamer 1 (ca. 2.77 x 3.68 m), voorzien van een gevelraam en een Velux dakraam.
Slaapkamer 2 (ca. 2.77 x 3.42 m), voorzien van een gevelraam.
Cv-ruimte voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Atag HR combi).
Vide/zolder toegankelijk via losse trap.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset.
Badkamer (ca. 3.48 x 2.97 m), voorzien van een inloopdouche, een ligbad en hardstenen wastafels.
Master bedroom (ca. 4.37 x 3.42 m), voorzien van twee gevelramen en een Velux dakraam.

Algemeen
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
In de koopakte zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen, daar de woning ouder is dan 100 jaar.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheekadviseur staat