Omschrijving

Sfeervolle royale villa, gelegen in een bosrijke omgeving nabij de oevers van de rivier de Mark.
De royale villa beschikt over een lange oprijlaan, een carport voor twee auto's en een royale fraai aangelegde zonnige parktuin ( 5.163 m2) met een vrijstaand gastenverblijf. Het perceel kan worden gesplitst waardoor er een bouwkavel naast de villa kan worden gecreëerd.

De villa is gesitueerd, net over de grens in het charmante dorp Meerseldreef, omgeven door rust en groen. Breda (NL) en Hoogstraten (BE) zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook de diverse uitvalswegen zijn gelegen op korte afstand van de woning.

Begane grond
Entree met portaal voorzien van een kast met daarin de groepenkast.
Royale hal, voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder.
Kelder (ca. 55 m²) voorzien van een schuilkelder, een verluchtingsruimte en de opstelplaats van de oliegestookte ketel.
Toiletruimte voorzien van een toilet en wastafelmeubel.
Kantoor (ca. 3.70 x 4.48 m) voorzien van vaste boekenkasten, een houthaard, een sfeervolle vide en een deur naar de tuin.
Royale living (ca. 64 m²) voorzien van een sfeervolle schouw met houthaard en vier stel openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras.
Dichte keuken (ca. 3.69 x 4.98 m) voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De lichte keukeninrichting beschikt over een kook- schiereiland voorzien van een elektrische kookplaat, een elektrische barbecue combi-set en afzuiging. Voorts beschikt de keuken over een elektrische oven en een vaatwasser.
Openslaande deuren bieden toegang tot een terras met overkapping.
Bijkeuken (ca. 2.99 x 3.79 m) voorzien van een lichte keukeninrichting, aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de oprit.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

1e verdieping
Royale overloop/vide voorzien van een vaste kast en twee dakkapellen.
Slaapkamer 1 (ca. 5.99 x 3.78 m) voorzien van een vaste kastenwand en een airco.
Badkamer 1 (ca. 2.64 x 1.89/ 3.71 x 1.27 m) met dakkapel en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met twee wastafels, een wandcloset en een een bidet. In de knieschotberging bevindt zich de boiler.
Badkamer 2 (ca. 2.64 x 1.70 m) voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset.
Slaapkamer 2 (ca. 2.81 x 3.50 m) voorzien van vaste kastenwand en een dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 4.29 x 3.49 m) voorzien van twee vaste kastenwanden en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Sfeervol vrijstaand gastenverblijf (ca. 40 m²).
Woonkamer voorzien van een trap naar de entresol/het slaapgedeelte, voorzien van twee dakramen.
Twee stel openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin.
Badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.
Keuken voorzien van een lichte keukeninrichting met spoelbak en boiler.

Carport met berging
De grote carport (ca. 39 m²) met aanpandige berging ( ca. 6 m2) is te gebruiken voor twee auto's.


Belangrijk om te weten:
- Er kan een bouwkavel worden gerealiseerd;
- Prachtige parkachtige tuin (goed onderhouden)
- Grote carport voor twee auto's
- Gastenverblijf met badkamer en keuken
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Energielabel C

Algemeen
In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Wilt u meer informatie over de hypotheekmogelijkheden in België, een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.