Omschrijving

Royale en sfeervolle vrijstaande woning met een inpandige garage en een zonnige royale, privacy biedende tuin (zuid- west). Het betreft een "levensbestendige" woning met een badkamer op de begane grond; Slaapkamer kan eenvoudig gecreëerd worden.

De woning is gelegen in het dorp Meerle, gesitueerd tussen Breda en Hoogstraten.
In de nabije omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten.
Tevens zijn diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken.

Begane grond
Entree/ hal (ca. 1.85 x 4.07 m) voorzien van een garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Keuken (ca. 4.15 x 3.82 m) voorzien van een lichte L-vormige keukeninrichting met granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak. (Alle apparatuur m.u.v. de afzuigkap zijn van het merk Miele)
Badkamer (1.73 x 2.90 m) voorzien van een ligbad/ douchecombinatie, twee wastafels in meubel, spiegel met verlichting, designradiator en een wandcloset.
Royale living in L-vorm (ca. 11.41 x 3.83 / 3.44 x 2.40 m) voorzien van een schouw met gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin en zij- tuin.
Aanpandige garage (ca. 5.00 x 4.03/ 3.16 x 0.88 m), voorzien van een garagedeur naar de oprit (aan de binnenzijde weggewerkt), deur naar de zij- tuin, aansluitingen voor de wasapparatuur, vlizotrap naar zolder, opstelplaats met cv ketel (HR combi, 2013) en uitstortgootsteen.
De gehele begane grond is, met uitzondering van de keuken, garage en sanitaire ruimtes, zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

1e verdieping
Royale overloop.
Slaapkamer 1 (ca. 5.29 x 4.51 m) voorzien van knieschotbergingen, een wastafelmeubel en een gevelraam.
Slaapkamer 2 (ca. 4.27 x 4.51 m), voorzien van knieschotbergingen, een wastafel en een gevelraam.
Toiletruimte voorzien van een sanibroyeur toilet.
Het is mogelijk om op deze verdieping meerdere slaapkamers en een badkamer (met dakkapel) te creëren.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016).
De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering.
De koelkast is recent vernieuwd (nov. 2023)
De aansluiting op de riolering loopt via een septic tank.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.