Omschrijving

Luxueus penthouse met een schitterend dakterras van maar liefst 75 m², gelegen op het zuidoosten, met een prachtig uitzicht over het bruisende stadscentrum en de Sint-Katharinakerk van Hoogstraten.
Het penthouse is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, waarbij de lift uitkomt in het appartement. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Het appartementencomplex is gelegen in het centrum van Hoogstraten en op loopafstand van verschillende winkels, restaurants en cafes.  
Breda en Antwerpen zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Ook de diverse uitvalswegen zijn gelegen op korte afstand van de woning.

Indeling
Hal/ entree alwaar de lift rechtstreeks uitkomt.
Toiletruimte/ badkamer voorzien van een douche, een wandcloset en wastafelmeubel.
Sfeervolle woonkamer (ca. 6.40 x 5.40/ 2.85 x 4.25/ 5.85 x 4.95 m) voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar het dakterras. (ca. 9.96 x 6.40/ 2.25 x 11.80 m)
Open keuken (ca. 20 m²) met een plavuizen vloer en voorzien van een lichte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gaskooplaat, een afzuigkap, een Amerikaanse koel- vriescombinatie, een combi- oven en een vaatwasser (alle apparatuur met uitzondering van de koelkast zijn van Siemens).

Masterbedroom (ca. 3.60 x 6.30 m) voorzien van een badkamer- ensuite en openslaande deuren naar het balkon.
Badkamer (ca. 4.50 x 2.55 m) voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met twee wasbakken, een inloopdouche en een toiletruimte. 
Kleedkamer (ca. 1.70 x 4.20 m)
Slaapkamer 1 (ca. 3.15 x 4.50 m) met een badkamer en toilet ensuite.
Badkamer (ca. 0.90 x 3.15 m) voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Separaat is er nog een toilet.
Slaapkamer 2 (ca. 3.05 x 4.25 m) met aansluitend een badkamer en een toiletruimte.

Belangrijk om te weten:
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers (waarvan 2 ensuite)
- Prachtig royaal en zonnig dakterras van ca. 75 m²;
- EPC B;
- Bouwjaar 2004;
- Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie en vaste internet aansluitingen.
- Nieuwe CV-ketel (Vaillant) geïnstalleerd in 2023.
- Er is een aircosysteem en vloerverwarming in gehele appartement.
- De VvE kosten zijn ca. € 200,- per maand met daarin inbegrepen de gezamenlijke verzekeringen, reservering groot onderhoud, kleine onderhoud, elektra algemene ruimten, etc.
Kleine en gezonde VvE.

Verkoopvoorwaarden
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Disclaimer verkoopbrochure
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.